Sprzedaż działki, 4549 m²

2 Jesionowa, Grabiny-Zameczek

1 100 000 zł

242 zł/m²

Wystawione 14 paź 2026

O tej ofercie

LOKALIZACJA: Działka położona przy głównej drodze - ul. Cedrowej w Grabinach-Zameczku, w gminie Suchy Dąb. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Pruszcza Gdańskiego, oddalonego o kilka kilometrów, oraz dostęp do drogi wojewódzkiej nr 227, łączącej okolicę z głównymi trasami regionu. W pobliżu znajduje się zabudowa usługowa i produkcyjna, co stwarza potencjał dla usług skierowanych do lokalnej społeczności. Dodatkowym atutem jest położenie poza dużym miejskim zgiełkiem, przy jednoczesnym zachowaniu dogodnego połączenia z aglomeracją trójmiejską. DZIAŁKA: Działka usługowo-mieszkaniowa nr 325/6 o pow. 4549m2. Przez działkę przebiega wodociąg a w pobliżu znajduję się prąd. Teren jest niemalże płaski. Jest objęta mpzp, który w skrócie jest pod usługę/handel ale z możliwością zamieszkania. Nie ma możliwości wybudowania budynków mieszkalnych niepowiązanych z prowadzeniem usługi. Poniżej pełna treść karty terenu: 34. Karta terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 116.UM 1. Ustala się następujące przeznaczenie terenu oraz sposoby zabudowy i zagospodarowania: 1) przeznaczenie terenu: UM - teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej; 2) dopuszczalne sposoby zagospodarowania i zabudowy: a) lokalizacja zabudowy usługowej z zakresu handlu, gastronomii, obsługi turystyki i zakwaterowania turystycznego, obsługi transportu, nieuciążliwego rzemiosła usługowego lub innych usług nieuciążliwych, b) lokalizacja budynków mieszkaniowych jednorodzinnych wolnostojących towarzyszących funkcji usługowej lub lokalizacja maksymalnie dwóch lokali mieszkalnych na każdej działce w budynkach usługowych, c) lokalizacja zabudowy towarzyszącej, d) lokalizacja urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, e) dojścia i dojazdy oraz miejsca parkingowe dla potrzeb własnych. 3) wykluczone sposoby zagospodarowania i zabudowy: a) lokalizacja budynków w formie zabudowy bliźniaczej i szeregowej, b) lokalizacja wyłącznie budynków mieszkaniowych jednorodzinnych, niezwiązanych z funkcją usługową. 2. Wskaźniki i zasady zagospodarowania: 1) nieprzekraczalne linie zabudowy - jak na rysunku planu; 2) maksymalna powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej; 3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 30%; 4) intensywność zabudowy: minimalna - 0,1, maksymalna 1,0, w tym 0,7 dla kondygnacji nadziemnych. 3. Zasady kształtowania zabudowy, gabaryty obiektów: 1) dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych lub budynków usługowych: a) maksymalna wysokość - 10 m, b) geometria dachu - nad główną bryłą budynku dach stromy, dwuspadowy, symetryczny, o kącie nachylenia głównych połaci dachu nie mniej niż 35° i nie więcej niż 45°; dopuszcza się doświetlenie poddaszy w połaciach dachowych (okna połaciowe), w wystawce, lukarnach itp.; 2) dla zabudowy towarzyszącej: a) maksymalna wysokość - 6 m, b) geometria dachu - dach jednospadowy lub dwuspadowy o kącie nachylenia nie mniej niż 20°; 3) pozostałe zasady w zakresie kształtowania zabudowy oraz wykończenia budynków - zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w § 5 ust. 4 i 5; 4) dla istniejącej zabudowy wzniesionej zgodnie z przepisami prawa obowiązują ustalenia § 5 ust. 6 i 7. 4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 1) teren w całości stanowi obszar narażony na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego - zasady zagospodarowania zgodnie z § 8 ust. 2; 2) teren znajduje się w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 111 - zasady zagospodarowania zgodnie z § 6 ust. 4. Zapraszamy na prezentacje! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 100 000 zł