Sprzedaż domu, 130 m², działka 13600 m²

Białka-Kolonia

399 000 zł

3069 zł/m²

Wystawione 24 sie 2026

O tej ofercie

Siedlisko w Białce Kolonii - dom ok. 130 m² i 1,36 ha działki Przestrzeń, prywatność i prawdziwy wiejski klimat - istniejące siedlisko z domem, budynkami gospodarczymi i dużą działką rolną. Prezentuję Państwu nieruchomość położoną w Białce Kolonii , w gminie Milejów, powiecie łęczyńskim, obejmującą działkę rolną o powierzchni 1,3600 ha wraz z istniejącym siedliskiem. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż samego domu - dużej przestrzeni, prywatności, kontaktu z naturą oraz nieruchomości z istniejącą zabudową i ciekawym potencjałem na przyszłość. Nieruchomość położona jest w spokojnym, typowo wiejskim otoczeniu, wśród pól, zieleni i terenów rolnych. Jednocześnie dojazd do miejscowości i podstawowej infrastruktury pozostaje wygodny- Białka Kolonia znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, a Milejów oddalony jest o około 6 km. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE numer ewidencyjny działki: 205 powierzchnia działki: 1,3600 ha powierzchnia domu: ok. 130 m² lokalizacja: Białka Kolonia, gm. Milejów, pow. łęczyński charakter nieruchomości: istniejące siedlisko bezpośredni dostęp do drogi gminnej księga wieczysta: bez obciążeń media: energia elektryczna, wodociąg, telekomunikacja dodatkowo: studnia oraz szambo na działce znajduje się budynek mieszkalny oraz budynki gospodarcze DOM I ISTNIEJĄCE ZABUDOWANIA Centralnym elementem nieruchomości jest budynek mieszkalny o powierzchni około 130 m². Dom został częściowo wyremontowany i ocieplony, a zamontowane okna PCV poprawiają jego funkcjonalność i komfort użytkowania. Pozostała część budynku daje możliwość dalszej modernizacji i urządzenia wnętrz według własnego pomysłu. Na działce znajduje się również istniejąca zabudowa gospodarcza, która zachowała tradycyjny, wiejski charakter nieruchomości. Może ona znaleźć zastosowanie zarówno w gospodarstwie, jak i po odpowiednim dostosowaniu służyć jako zaplecze, magazyn, warsztat czy przestrzeń gospodarcza. 1,36 HA - PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI Największym atutem nieruchomości jest duża powierzchnia działki - 13 600 m². Teren ma kształt zbliżony do prostokąta, lekko nieregularny i wydłużony. Takie ukształtowanie pozwala funkcjonalnie wykorzystać poszczególne części nieruchomości - zarówno w zakresie istniejącego siedliska, jak i prowadzenia działalności związanej z użytkowaniem rolnym. To miejsce może zainteresować osoby, które marzą o większej przestrzeni wokół domu, własnym ogrodzie, sadzie, uprawach czy po prostu o życiu w otoczeniu pól i zieleni, z dala od zwartej zabudowy miejskiej. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Działka nr 205 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem RP - tereny upraw polowych. Zgodnie z zapisami MPZP wskazanymi dla nieruchomości: dopuszcza się odtwarzanie, rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk, na zasadach przewidzianych dla terenów zabudowy zagrodowej (MR), istniejące siedliska mogą być przekształcane na cele zabudowy letniskowej (ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN), zgodnie z warunkami określonymi w planie, plan dopuszcza również wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych służących obsłudze gospodarki rolnej. Istnienie zabudowanego siedliska jest w tym przypadku istotnym elementem nieruchomości i daje określone możliwości dalszego wykorzystania oraz modernizacji z uwzględnieniem szczegółowych warunków wynikających z MPZP. LOKALIZACJA Białka Kolonia to spokojna, niewielka miejscowość położona w gminie Milejów, w powiecie łęczyńskim. Okolica ma typowo rolniczy charakter - dominują pola, tereny zielone, drzewa i luźna zabudowa. To lokalizacja dla osób, które chcą zwolnić tempo życia i mieć więcej przestrzeni, a jednocześnie nie chcą całkowicie rezygnować z dostępu do codziennej infrastruktury. W pobliskiej Białce znajduje się Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza, a w miejscowości znajduje się również parafia. W Milejowie, oddalonym od Białki-Kolonii o około 6 km, dostępne są podstawowe punkty handlowe i usługi. Funkcjonują tam m.in. sklep Dino oraz Lewiatan, dzięki czemu codzienne zakupy nie wymagają wyjazdu do większego miasta. Do Łęcznej z Białki-Kolonii jest około 13 km, natomiast Lublin znajduje się w odległości około 30 km. DLA KOGO? Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla osób poszukujących: domu z dużą działką, własnego siedliska na wsi, miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, przestrzeni pod ogród, sad lub własne uprawy, nieruchomości z istniejącymi budynkami gospodarczymi, miejsca do stworzenia własnego, spokojnego zakątka, nieruchomości z potencjałem do dalszej modernizacji i wykorzystania istniejącej zabudowy. 1,36 ha ziemi, istniejący dom o powierzchni ok. 130 m², zabudowania gospodarcze i spokojne otoczenie pól tworzą ofertę, która wyróżnia się na tle standardowych nieruchomości mieszkalnych. To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni i niezależności, a jednocześnie chcą zachować możliwość korzystania z istniejącej zabudowy i infrastruktury. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Opiekun oferty Klaudia Lubas 660237873 Pasjonaci Nieruchomości ul. Ceramiczna 24 20-150 Lublin Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Klaudia Lubas (licencja nr: 32193)Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa130 m²

Powierzchnia działki13 600 m² (1.36 ha)

Sypialnie3

StanDobry

UmeblowaneUmeblowane

GminaBiałka-Kolonia

Wystawiono na

Gratka

399 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

2297 zł/mies

Wkład własny20 % · 79 800 zł

79 800 złkredyt 319 200 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty689 078 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026