Sprzedaż działki, 2 m²
Olszyna
390 000 zł
195 000 zł/m²
Wystawione 5 wrz 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż atrakcyjny kompleks dwóch sąsiadujących ze sobą działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 2277 m² (0,2277 ha), zlokalizowany w Olszynie (woj. dolnośląskie, pow. lubański) przy ul. Chopina.Nieruchomość charakteryzuje się świetnym położeniem logistycznym – leży w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Chopina, bardzo blisko drogi krajowej nr 30 (DK30), co zapewnia błyskawiczne połączenie z Lubaniem, Jelenią Górą oraz Zgorzelcem (i granicą z Niemcami).NIERUCHOMOŚĆ:Działki sprzedawane są wyłącznie w pakiecie:Działka nr 490/1 – pow. 949 m² (klasoużytek Bp). Teren, na którym znajduje się stara zabudowa w postaci fundamentów oraz piwnic po rozpoczętym przed laty budynku wielorodzinnym. Konstrukcja daje możliwość wykonania ekspertyzy i adaptacji pod nowy projekt lub demontażu według uznania inwestora.Działka nr 490/6 – pow. 1328 m² (klasoużytek PsIII i RIII). Działka całkowicie niezabudowana o identycznym przeznaczeniu budowlanym (1MW/U). Oferuje czysty, gotowy do zagospodarowania teren pod budowę kolejnego obiektu, rozbudowę inwestycji lub realizację pełnej infrastruktury towarzyszącej (parkingi, dojazdy, zieleń).PRZEZNACZENIE DZIAŁEK (MPZP):Nieruchomość objęta jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 1MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Przeznaczenie terenu pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac projektowych bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz zabudowa usługowa.Plan pozwala na realizację usług i mieszkań w jednym budynku (np. usługi na parterze, mieszkania na piętrze) lub jako samodzielne obiekty wolnostojące.Szeroki wachlarz dopuszczalnych usług: Działalność komercyjna i publiczna o charakterze nieuciążliwym (np. market spożywczy, gabinety lekarskie, biura, gastronomia, pensjonat, handel detaliczny).Wytyczne budowlane dla architekta:Maksymalna wysokość zabudowy: do 12 metrów.Liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych.Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki.Minimalny udział terenu biologicznie czynnego: 30%.Dach: Dopuszczalne dachy płaskie (do 20 stopni) lub spadziste (między 40 a 50 stopni).INFRASTRUKTURA I MEDIA:Pełne uzbrojenie: Sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna, sieć gazowa oraz elektroenergetyczna przebiegają w bezpośrednim sąsiedztwie / w drodze.Parkingi: Plan wymaga zapewnienia miejsc postojowych na terenie inwestycji (min. 1 miejsce na mieszkanie oraz 1 miejsce na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej usług).Teren stanowi idealną bazę dla inwestora planującego kameralny budynek wielorodzinny lub szukającego punktu pod obiekt usługowo-handlowy.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki2 m²
Cena za m²195 000 zł/m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
2245 zł/mies
Wkład własny20 % · 78 000 zł
78 000 złkredyt 312 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty673 535 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026