Sprzedaż działki, 3504 m²

02-981 Warszawa, Warszawa

809.242 €

231 €/m²

Wystawione 12 lip 2026

Działka

Kategoria

3504 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Wyjątkowa oferta dla inwestorów i przedsiębiorców - ponad 3 500 m² gruntu na Mokotowie - Augustówce. Na sprzedaż kompleks dwóch sąsiadujących działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 3 504 m², zlokalizowanych na warszawskim Mokotowie (Augustówka) przy ul. Gorącej, w bezpośrednim sąsiedztwie Elektrociepłowni Siekierki. To propozycja dla inwestorów oraz firm poszukujących dobrze skomunikowanego gruntu z perspektywą realizacji nowoczesnego obiektu usługowego, magazynowego lub produkcyjnego. Łączna powierzchnia: 3 504 m² Szerokość frontu od ulicy: około 33 m - parametr zapewniający bardzo dobre możliwości zagospodarowania terenu oraz swobodę projektowania funkcjonalnego obiektu. ⸻ Największy atut - bardzo korzystne założenia przyszłego Planu Ogólnego Największą wartość nieruchomości stanowi procedowany Plan Ogólny Miasta Warszawy, który dla tego obszaru przewiduje rozwój funkcji produkcyjno-usługowych. Profil podstawowy - teren produkcji. Profil dodatkowy - teren usług. Parametry urbanistyczne: ✔ maksymalna intensywność zabudowy 1,5 ✔ maksymalna wysokość zabudowy 15 m ✔ maksymalny udział powierzchni zabudowy 50% ✔ minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 20% Takie parametry tworzą bardzo korzystne warunki do realizacji nowoczesnych inwestycji komercyjnych i pozwalają efektywnie wykorzystać potencjał nieruchomości. ⸻ Idealna lokalizacja pod działalność gospodarczą Położenie nieruchomości sprawia, że doskonale nadaje się pod inwestycje wymagające sprawnej logistyki i szybkiego dostępu do głównych tras Warszawy. Najważniejsze atuty lokalizacji: * bezpośredni dojazd do Trasy Siekierkowskiej, * szybki dostęp do drogi ekspresowej S2, * dogodny wyjazd w kierunku autostrad A2 i S8, * szybki dojazd do Lotniska Chopina, * bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy oraz południową częścią aglomeracji. To lokalizacja, która doskonale sprawdzi się jako zaplecze operacyjne dla przedsiębiorstw działających na rynku warszawskim. ⸻ Możliwe kierunki inwestycji Parametry nieruchomości oraz planowane przeznaczenie terenu czynią ją atrakcyjną pod realizację m.in.: * nowoczesnej hali magazynowej, * magazynu typu last mile, * hali z zapleczem biurowym, * centrum logistycznego, * showroomu z magazynem, * siedziby firmy, * obiektu produkcyjno-usługowego, * centrum serwisowego, * hurtowni, * parku usługowego. Łączna powierzchnia gruntu oraz szeroki, około 33-metrowy front działki zapewniają dużą swobodę projektowania oraz funkcjonalnego zagospodarowania terenu. ⸻ Parametry nieruchomości * łączna powierzchnia: 3 504 m² * dwie sąsiadujące działki sprzedawane łącznie * szerokość od strony ulicy: około 33 m * bezpośredni dostęp do drogi publicznej * energia elektryczna na działce, pozostałe media dostępne w odległości około 120 m od nieruchomości * jedna z działek posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy dla zabudowy jednorodzinnej ⸻ Stan prawny ✔ pełna własność ✔ księga wieczysta bez obciążeń ✔ uregulowany stan prawny ✔ możliwość sprawnego przeprowadzenia transakcji ⸻ Dlaczego warto? ✔ ponad 3 500 m² gruntu inwestycyjnego w granicach Warszawy ✔ atrakcyjna szerokość frontu - około 33 m ✔ perspektywa bardzo korzystnych parametrów zabudowy wynikających z procedowanego Planu Ogólnego ✔ doskonała lokalizacja dla działalności usługowej, logistycznej i produkcyjnej ✔ szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych ✔ możliwość realizacji nowoczesnego obiektu komercyjnego odpowiadającego potrzebom dynamicznie rozwijającego się rynku. ⸻ PODSUMOWANIE To wyjątkowa propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących gruntu z realnym potencjałem rozwoju w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy. Połączenie łącznej powierzchni 3 504 m², 33-metrowego frontu, strategicznej lokalizacji oraz bardzo korzystnych założeń procedowanego Planu Ogólnego sprawia, że nieruchomość stanowi atrakcyjną bazę pod realizację inwestycji usługowej, magazynowej lub produkcyjnej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dokumentacji oraz omówienia potencjału inwestycyjnego nieruchomości. Jeżeli poszukują Państwo gruntów inwestycyjnych o innych parametrach, dysponuję również szeroką bazą ofert off-market, niedostępnych w publicznej sprzedaży.Pokaż więcej