Sprzedaż działki, 1380 m²

Augustówka, 02-981 Warszawa, Warszawa

1 349 000 zł

978 zł/m²

Wystawione 14 lip 2026

O tej ofercie

WYŁĄCZNIE W NASZEJ OFERCIE | DZIAŁKA INWESTYCYJNA | MOKOTÓW - AUGUSTÓWKA | POTENCJAŁ USŁUGOWO-PRODUKCYJNY Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1 380 m², położona na warszawskim Mokotowie (Augustówka) przy ul. Gorącej, w bezpośrednim sąsiedztwie Elektrociepłowni Siekierki. Istnieje możliwość zakupu również sąsiedniej działki o powierzchni 2 124 m², co daje łączny teren o powierzchni ponad 3 500 m² i otwiera znacznie szersze możliwości inwestycyjne. To oferta skierowana przede wszystkim do przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących gruntu pod magazyn, halę z zapleczem biurowym, centrum logistyczne typu last mile, showroom, siedzibę firmy, obiekt produkcyjno-usługowy lub inwestycję komercyjną. ⸻ Kluczowy atut inwestycji - przyszły Plan Ogólny Największą wartością tej nieruchomości nie jest obecna decyzja o warunkach zabudowy dla budynku jednorodzinnego, lecz bardzo korzystne założenia procedowanego Planu Ogólnego, który dla tego obszaru przewiduje rozwój funkcji produkcyjno-usługowych. Projekt Planu Ogólnego zakłada: Profil podstawowy - teren produkcji Profil dodatkowy - teren usług oraz bardzo atrakcyjne parametry urbanistyczne: ✔ maksymalna intensywność zabudowy 1,5 ✔ maksymalna wysokość zabudowy 15 m ✔ maksymalna powierzchnia zabudowy 50% ✔ minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20% Takie parametry pozwalają projektować nowoczesne obiekty komercyjne o wysokiej efektywności wykorzystania gruntu i czynią tę ofertę interesującą zarówno dla inwestorów długoterminowych, jak i firm planujących budowę własnej siedziby. Możliwość zakupu dwóch sąsiadujących działek: Dodatkowo dostępna jest sąsiednia działka o powierzchni 2 124 m². Łączna powierzchnia ponad 3 500 m² daje znacznie większą swobodę projektową i umożliwia realizację przedsięwzięć takich jak: * hala magazynowa z zapleczem biurowym, * centrum logistyczne, * magazyn typu last mile, * showroom z częścią magazynową, * siedziba przedsiębiorstwa, * obiekt produkcyjno-usługowy, * park usługowy. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Mokotowa - Augustówce. Najważniejsze atuty komunikacyjne: * bezpośredni wyjazd na Trasę Siekierkowską, * szybki dostęp do drogi ekspresowej S2, * dogodny dojazd do Lotniska Chopina, * sprawna komunikacja z centrum Warszawy oraz pozostałymi dzielnicami. Lokalizacja od lat stanowi zaplecze dla działalności usługowej, magazynowej oraz produkcyjnej, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność inwestycji. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: powierzchnia działki: 1 380 m²możliwość dokupienia działki 2 124 m²bezpośredni dostęp do drogi publicznejwydana decyzja WZ dla zabudowy jednorodzinnejenergia elektryczna oraz pozostałe media w odległości około 120 m od działkiSTAN PRAWNY: ✔ pełna własność ✔ księga wieczysta bez obciążeń ✔ uregulowany stan prawny ✔ możliwość szybkiego przeprowadzenia transakcji PODSUMOWANIE: To jedna z najciekawszych propozycji dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących gruntu z perspektywą rozwoju funkcji usługowo-produkcyjnych w granicach Warszawy. Największym atutem nieruchomości jest korzystny kierunek zagospodarowania przewidziany w procedowanym Planie Ogólnym oraz możliwość zakupu dwóch sąsiadujących działek, co pozwala stworzyć atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni ponad 3 500 m². Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dokumentacji oraz omówienia potencjału inwestycyjnego nieruchomości. Jeżeli poszukują Państwo gruntów o innych parametrach, dysponuję również szeroką bazą nieruchomości inwestycyjnych, w tym ofertami off-market, które nie są dostępne w publicznej sprzedaży.Pokaż więcej