Sprzedaż domu, 300 m², działka 991 m²
Szemud
350 000 zł
1167 zł/m²
Wystawione 30 sie 2026
O tej ofercie
bliźniak w stanie surowym z działką- Projekt z potencjałem inwestycyjnym
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Kamień, gmina Szemud, przy ul. Słowackiego.
Oferta obejmuje działkę budowlaną o powierzchni 991 m 2( możliwość zakupu działki sąsiedniej 994 m 2),zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej w trakcie budowy.
Budynek jest podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym oraz strychem, o łącznej powierzchni użytkowej 207,80 m 2 (po ok. 103 m 2 na segment).
Stan zaawansowania: surowy (pozwolenie na budowę wygasło).
To doskonała propozycja dla inwestora, który poszukuje projektu do dokończenia i sprzedaży lub wynajmu w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji.
Atuty i potencjał inwestycyjny
- Bliźniak- dwa niezależne segmenty - podwójna możliwość zysku
- Każdy segment posiada:
piwnicę z garażem
parter
poddasze użytkowe
strych
- Funkcjonalny i korzystny rozkład pomieszczeń
- Możliwość zakupu drugiej działki 994 m 2
- Duża powierzchnia działek - potencjał zagospodarowania ogrodu lub dodatkowej infrastruktury
- Możliwość dalszej odsprzedaży jako dwa niezależne domy
Potencjał zwrotu
W obecnych realiach rynku domy w stanie deweloperskim w tej lokalizacji osiągają atrakcyjne ceny sprzedaży.
Dokończenie inwestycji i sprzedaż dwóch segmentów osobno pozwala na:
- dywersyfikację ryzyka
- optymalizację kosztów wykończenia
- potencjalnie bardzo korzystną stopę zwrotu
Dodatkowo możliwy jest model inwestycyjny:
- sprzedaż jednego segmentu,
- wynajem drugiego,
- sprzedaż całej inwestycji po podniesieniu standardu.
Lokalizacja- Kamień, ul. Słowackiego, gmina Szemud
Kamień to jedna z bardziej pożądanych lokalizacji w gminie Szemud- spokojna, zielona okolica nad samym jeziorem z zabudową jednorodzinną, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do:
- Trójmiasta
- Wejherowa
- drogi ekspresowej S6
To lokalizacja ceniona przez rodziny poszukujące domu poza miastem, ale z szybkim dostępem do aglomeracji.
Spokojne otoczenie, duże działki oraz rozwijająca się infrastruktura sprawiają, że nieruchomości w tej części gminy systematycznie zyskują na wartości.
Podsumowanie
To propozycja dla inwestora, który szuka projektu z realnym potencjałem wzrostu wartości.
Dwie działki, bliźniak w stanie surowym i rozwijająca się lokalizacja tworzą solidną bazę pod dochodową inwestycję.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i analizy potencjału inwestycyjnego.
Potrzebujesz pomocy w uzyskaniu korzystnego Kredytu Hipotecznego? Pomogę Ci!
Katarzyna Sekura- Twoja Agentka WGN
Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Zapewniamy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa300 m²
Powierzchnia działki991 m²
BudowaBeton
Rok budowy2000
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
2015 zł/mies
Wkład własny20 % · 70 000 zł
70 000 złkredyt 280 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty604 455 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026