Nieruchomość komercyjna na sprzedaż bez pośredników

ul. Ceynowy

Leźno

Sprzedaż lokalu użytkowego, 375 m²

ul. Ceynowy, Leźno

1 090 000 zł

2907 zł/m²

Wystawione 12 sie 2026

O tej ofercie

# DOM Z DUŻĄ CZĘŚCIĄ USŁUGOWĄ – 375 M² | LEŹNO | 600 M OD PKM Nieruchomość dla przedsiębiorcy, inwestora lub osoby, która chce połączyć miejsce do życia z własnym biznesem. Na sprzedaż nieruchomość położona w Leźnie, w gminie Żukowo, zaledwie około 600 metrów od przystanku kolei podmiejskiej PKM. Lokalizacja zapewnia dostęp do połączeń kolejowych w kierunku Gdańska oraz Żukowa. To nieruchomość o nietypowym układzie, która daje możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej w jednym miejscu. # NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE * powierzchnia części mieszkalnej: ok. 257 m² * powierzchnia części usługowej: ok. 118 m² * działka: 800 m² * 3 kondygnacje naziemne * suterena oraz piwnica * ogrzewanie gazowe * prąd i woda * kanalizacja * dach po wymianie * okna po wymianie * 2 łazienki * kuchnia z zabudową AGD: lodówka, piekarnik i płyta grzewcza * warsztat ślusarski * warsztat elektryczny * pełna własność * księga wieczysta * stan nieruchomości: do remontu # DOM I BIZNES POD JEDNYM ADRESEM Największym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalność. Około 257 m² części mieszkalnej daje dużą przestrzeń do urządzenia domu, mieszkań lub pokoi pracowniczych Jednocześnie około 118 m² powierzchni usługowej może stanowić zaplecze dla własnej działalności gospodarczej. Na tę część składają się m.in. warsztat ślusarski oraz warsztat elektryczny. # DLA KOGO? Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla: • przedsiębiorcy i rzemieślnika dla osoby prowadzącej działalność wymagającą warsztatu, zaplecza technicznego, magazynu lub przestrzeni roboczej; • firmy usługowej lub technicznej 118 m² powierzchni usługowej może stanowić bazę dla niewielkiej firmy instalacyjnej, elektrycznej, ślusarskiej, serwisowej, produkcyjnej lub innej działalności wymagającej zaplecza; • inwestora duża powierzchnia budynku pozwala rozważyć przebudowę i wykorzystanie nieruchomości w kilku różnych modelach biznesowych; • firmy poszukującej zaplecza dla pracowników część mieszkalna może potencjalnie pełnić funkcję zakwaterowania pracowników, podczas gdy część usługowa może służyć jako zaplecze firmy; • osoby chcącej mieszkać i jednocześnie prowadzić działalność to jedna z najciekawszych cech tej nieruchomości – możliwość stworzenia własnego miejsca do życia oraz pracy pod jednym adresem. # LOKALIZACJA – BLISKO GDAŃSKA, Z DOSTĘPEM DO KOLEI PKM Leźno jest położone w gminie Żukowo, w obszarze dobrze skomunikowanym z aglomeracją trójmiejską. Szczególnym atutem tej nieruchomości jest odległość około 600 metrów od przystanku PKM, co zwiększa jej atrakcyjność zarówno dla mieszkańców, jak i osób pracujących w Gdańsku czy Żukowie. W okolicy funkcjonuje również komunikacja autobusowa gminy Żukowo, a rozkłady obejmują m.in. połączenia przez Leźno i w kierunku Żukowa oraz Rębiechowa. Lokalizację warto rozpatrywać również w kontekście zaplecza dla firm działających w rejonie Gdańska, w szczególności w Kokoszkach, Rębiechowie - obszarach przemysłowo-usługowych. # DUŻA POWIERZCHNIA = WIELE MOŻLIWOŚCI Nie jest to oferta dla osoby szukającej gotowego, wykończonego domu. Nieruchomość wymaga remontu, ale właśnie dzięki temu przyszły właściciel może dostosować jej układ i standard do własnych potrzeb. Duża powierzchnia budynku oraz różnorodność pomieszczeń pozwalają myśleć o nieruchomości nie tylko jako o domu, ale przede wszystkim jako o budynku mieszkalno-usługowym z możliwością stworzenia własnego zaplecza biznesowego. Dodatkowym atutem są wykonane już istotne prace: wymieniony dach oraz okna, a budynek posiada dostęp do podstawowych mediów – prądu i wody – oraz ogrzewania gazowego. # STAN PRAWNY Pełna własność, księga wieczysta. # PODSUMOWANIE 800 m² działki | część mieszkalna 257 m² | część usługowa 118 m² | 3 kondygnacje + suterena i piwnica | warsztat ślusarski i elektryczny | ogrzewanie gazowe | wymieniony dach i okna | ok. 600 m od PKM Jeżeli szukasz nieruchomości, w której można zamieszkać, stworzyć zaplecze dla firmy, prowadzić działalność usługową lub przygotować własny projekt inwestycyjny, warto zobaczyć ten budynek na żywo. Nieruchomość z dużym potencjałem, ale wymagająca remontu – dla kupującego, który potrafi dostrzec możliwości, jakie daje jej powierzchnia, układ i lokalizacja. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! Agencjom nieruchomości - dziękuję.Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa375 m²

Wystawiono na

Adresowo

1 090 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

6275 zł/mies

Wkład własny20 % · 218 000 zł

218 000 złkredyt 872 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty1 882 444 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026