Sprzedaż lokalu użytkowego, 260 m²

Stary Zdrój

199 900 zł

769 zł/m²

Wystawione 6 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż obiekt usługowo‑magazynowy o łącznej powierzchni ok. 260 m² , zlokalizowany w aktywnej strefie usługowej. Budynek posiada dwa niezależne wejścia , co umożliwia prowadzenie dwóch działalności równolegle lub wydzielenie części pod wynajem. W skład nieruchomości wchodzi również garaż z najemcą , generujący stały przychód 500 zł miesięcznie — idealny jako stały pasywny dochód dla inwestora. Układ i powierzchnie Parter / hala główna: ok. 130 m² Piętro / podwyższona kondygnacja: ok. 130 m² Dwa osobne wyjścia Garaż z najemcą Możliwość adaptacji na różne funkcje Otoczenie i lokalizacja Strefa usługowa z intensywnym ruchem lokalnym i biznesowym. W bezpośrednim sąsiedztwie: tory kolejowe (logistyka, transport, magazynowanie), myjnia samochodowa, hurtownia budowlana, firmy usługowe i techniczne. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia budynku w sąsiedztwie oraz działki o powierzchni ok. 9 ar , co otwiera drogę do stworzenia większego kompleksu usługowego lub produkcyjnego. Dlaczego to jest świetna inwestycja? 1. Dwa wejścia = dwa biznesy jednocześnie Możesz prowadzić działalność + wynajmować drugą część. 2. Garaż z najemcą = gotowy dochód od pierwszego dnia 500 zł miesięcznie już wpływa. 3. Podwyższone piętro = idealne na biura, studio, pracownię Możliwość stworzenia nowoczesnej przestrzeni kreatywnej lub usługowej. 4. Hala 260 m² = elastyczność Magazyn, warsztat, produkcja lekka, detailing, serwis, centrum logistyczne — wszystko możliwe. 5. Możliwość rozbudowy inwestycji Dokupienie budynku obok + działki 9 ar = kompleks usługowy, mini‑park przemysłowy, centrum logistyczne, baza sprzętowa, skład budowlany. 6. Użytkowanie wieczyste + własność budynku Pełna kontrola nad obiektem, możliwość przekształcenia gruntu w przyszłości. Pomysły na wykorzystanie (gotowe koncepcje dla inwestora) Centrum serwisowe / warsztat + biura na piętrze Parter jako hala robocza, piętro jako zaplecze administracyjne. Detailing / studio autodetailingu Dwa wejścia = strefa przyjęć + strefa pracy. Magazyn + punkt odbioru / mini‑logistyka Blisko torów → idealne dla firm kurierskich, e‑commerce, dystrybucji. Hurtownia budowlana / skład materiałów Sąsiedztwo hurtowni = synergia i ruch klientów. Pracownia artystyczna / studio fotograficzne / atelier Podwyższone piętro daje świetną przestrzeń kreatywną. Produkcja lekka / montaż / rzemiosło 260 m² pozwala na prowadzenie działalności bez ograniczeń. Biura + magazyn Model hybrydowy, bardzo poszukiwany w Wałbrzychu. Mini‑park usługowy Po dokupieniu działki 9 ar → możliwość stworzenia większego kompleksu. Podsumowanie dla inwestora Obiekt z ogromnym potencjałem, w aktywnej strefie usługowej, z gotowym dochodem i możliwością rozbudowy. Idealny dla przedsiębiorcy, inwestora lub firmy szukającej własnej bazy operacyjnej. Cena do rozsądnej negocjacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Oferujemy również wsparcie w uzyskaniu korzystnego finansowania zakupu. Nota prawna: opis nieruchomości sporządzono na podstawie oględzin oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma on charakter informacyjny i może ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Sandra Kusztykiewicz 880 880 491 biuro@aura.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

199 900 zł