Kamienica, blok na sprzedaż

Sprzedaż lokalu użytkowego, 2000 m²

1 Maja, Siemianowice Śląskie

3 500 000 zł

1750 zł/m²

Wystawione 4 wrz 2026

O tej ofercie

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W SĄSIEDZTWIE SZPITALA Na sprzedaż wielokondygnacyjny budynek przy ul. 1 Maja 7 w Siemianowicach Śląskich, położony na działce o powierzchni 1 836 m² (18,36 ara). Nieruchomość posiada około 2 000 m² powierzchni, rozbudowany układ pomieszczeń, zaplecze piwniczne, poddasze, teren parkingowy oraz garaże. Największym atutem jest przeznaczenie terenu w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – 3UZ, czyli zabudowa usługowa obejmująca usługi zdrowia. Plan miejscowy dopuszcza również określone funkcje usługowe, w tym administracyjno-biurowe, konsumpcyjne oraz handel detaliczny, a także miejsca parkingowe i infrastrukturę towarzyszącą. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • około 2 000 m² powierzchni budynku • działka 1 836 m² – 18,36 ara • rozbudowany układ pomieszczeń • 55 wydzielonych pomieszczeń – według informacji właściciela • 4 lokale handlowo-usługowe – według posiadanych informacji • duże piwnice • poddasze • 9 garaży • duży teren parkingowy • bardzo dobra lokalizacja dla działalności medycznej i usługowej • bezpośrednie sąsiedztwo Szpitala Miejskiego przy ul. 1 Maja 9 • obowiązujący MPZP – 3UZ: zabudowa usługowa obejmująca usługi zdrowia IDEALNA LOKALIZACJA DLA INWESTYCJI MEDYCZNEJ Położenie nieruchomości bezpośrednio przy szpitalu sprawia, że jest to szczególnie interesująca propozycja dla inwestora planującego działalność związaną z ochroną zdrowia. Budynek może stanowić bazę do stworzenia m.in.: • centrum medycznego • przychodni • zespołu prywatnych gabinetów • centrum diagnostycznego • centrum rehabilitacyjnego • poradni specjalistycznych • placówki medycznej o rozbudowanej strukturze Duża liczba pomieszczeń pozwala na stworzenie funkcjonalnego układu gabinetów, zaplecza administracyjnego oraz pomieszczeń pomocniczych. FUNKCJE DODATKOWE Zgodnie z obowiązującym MPZP, poza podstawową funkcją usług zdrowia dopuszczone są również określone usługi: • administracyjno-biurowe • konsumpcyjne • handel detaliczny Plan dopuszcza również m.in. dojścia i dojazdy, miejsca parkingowe, zieleń urządzoną oraz infrastrukturę techniczną. Dzięki temu nieruchomość może zostać zaplanowana jako nowoczesny, wielofunkcyjny obiekt usługowy, z dominującą funkcją medyczną i uzupełniającymi ją funkcjami usługowymi. 4 LOKALE NA PARTERZE Parter obejmuje 4 duże lokale handlowo-usługowe, które mogą stanowić dodatkowy element przyszłego zagospodarowania nieruchomości. Ich układ pozwala rozważyć wykorzystanie na działalność handlową lub usługową zgodną z obowiązującym przeznaczeniem terenu. PARKING I GARAŻE Na terenie nieruchomości znajduje się duży teren parkingowy oraz 9 garaży. To istotny atut w przypadku działalności medycznej, gdzie dostępność miejsc parkingowych dla pacjentów, personelu oraz osób korzystających z usług ma duże znaczenie. LOKALIZACJA Siemianowice Śląskie, ul. 1 Maja 7 Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Szpitala Miejskiego przy ul. 1 Maja 9. Lokalizacja szczególnie dobrze odpowiada inwestycjom związanym z ochroną zdrowia oraz usługami towarzyszącymi. INFORMACJE FORMALNE Działka nr 2240/94 o powierzchni 1 836 m². Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznacza teren symbolem 3UZ – zabudowa usługowa obejmująca usługi zdrowia. Niewielki fragment działki znajduje się również w terenie oznaczonym symbolem 9KDL. CENA: 3 500 000 ZŁ Oferta skierowana do inwestora poszukującego dużego obiektu z konkretnym potencjałem usługowym, przede wszystkim w zakresie ochrony zdrowia, w atrakcyjnej lokalizacji i z istniejącym zapleczem parkingowym. :502393496

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

3 500 000 zł

Gratka

3 500 000 zł