Sprzedaż działki, 5 m²
6 Gajowa, Rudnik Wielki
249 300 zł
49 860 zł/m²
Wystawione 4 wrz 2026
O tej ofercie
Działka 5 540 m² przy ul. Słonecznej w Rudniku Wielkim (gmina Kamienica Polska) — pas gruntu, który zaczyna się ok. 25-metrowym frontem przy asfaltowej, oświetlonej ulicy z pełnym uzbrojeniem, a kończy we własnym lesie sosnowym. Ok. 20 minut od Częstochowy. Co można wybudować: Zgodnie z miejscowym planem (uchwała nr 64/VIII/2007) frontowa część działki — ok. 1 800 m² — leży w strefie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wśród terenów leśnych. Dom do 10 m wysokości (pełne piętro z poddaszem bez kompromisów), dach symetryczny 25–45°, intensywność zabudowy do 0,3, min. 60% powierzchni biologicznie czynnej. W ulicy: wodociąg, kanalizacja sanitarna, gaz i energia elektryczna. Las za domem: Za częścią budowlaną — ok. 3 700 m² lasu z dominacją sosny w wieku kilkudziesięciu lat, w zwarciu pełnym. To nie „działka z drzewami", tylko własny kawałek lasu, za którym ciągnie się już tylko duży kompleks leśny. Tylne ok. 900 m² przylega do pasa drogi zaprojektowanej w planie jako gminna droga lokalna ul. Modrzewiowa — plan dopuszcza tam zabudowę po jej urządzeniu, więc ta część ma zapisany potencjał na przyszłość, ale dziś traktujemy ją uczciwie: jako las. Co trzeba wiedzieć przed zakupem — mówimy wprost: Działka figuruje w ewidencji jako grunt leśny (Ls). W praktyce oznacza to dwie rzeczy. Po pierwsze, sprzedaż przebiega przez umowę warunkową — nadleśnictwu przysługuje ustawowe prawo pierwokupu i transakcja trwa ok. 5–6 tygodni dłużej; prowadzimy ten proces od początku do końca. Po drugie, przed budową potrzebna jest decyzja o wyłączeniu gruntu z produkcji leśnej — przy domu jednorodzinnym do 500 m² ustawa nie przewiduje należności ani opłat rocznych. Dokumenty planistyczne i leśne do wglądu. Okolica Po drugiej stronie Słonecznej — utrzymana zabudowa jednorodzinna i rezydencjonalna. Rudnik Wielki to spokojna miejscowość wśród lasów z dogodnym wyjazdem na Częstochowę i DK-1. Sąsiednia działka Równoległy pas o pow. 5 890 m² (ta sama struktura: uzbrojony front + las) jest również dostępny — możliwy zakup łączny, razem ponad 1,1 ha z frontem 51 m. Cena sąsiedniej działki: 265 050 zł. Oferta na wyłączność.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki5 m²
Cena za m²49 860 zł/m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
1435 zł/mies
Wkład własny20 % · 49 860 zł
49 860 złkredyt 199 440 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty430 544 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026