Sprzedaż działki, 5886 m²

Raszyn, powiat pruszkowski

4 592 000 zł

780 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Dokładną lokalizację podajemy po podpisaniu umowy pośrednictwa nabycia nieruchomości. Falenty Nowe, gm. Raszyn Teren składa się z działki usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej o powierzchni 4169 m 2 oraz działki mieszkaniowej jednorodzinnej o powierzchni 1717 m 2 . Możliwość zakupu pojedynczej działki. Media Prąd, woda i kanalizacja - przy granicy działek Wymiary 63m x 104m x 52m x 138m Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (na powierzchni około 4169 m 2 ) oraz pod tereny zabudowy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (na powierzchni około 1717 m 2 ): Ustalenia planu dla części usługowo-mieszkaniowej: 1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa i wbudowana funkcja mieszkaniowa jednorodzinna usytuowana w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym. Zabudowa usługowa realizowana jako usługi towarzyszące i usługi tj. rzemiosło usługowe i warsztaty drobnej wytwórczości, oraz stacje paliw, obsługa techniczna motoryzacji, handel hurtowy i place składowe; 2. Przeznaczenie uzupełniające - garaże i budynki gospodarcze, zieleń, podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej; 3. Przeznaczenie dopuszczalne - usługi bez funkcji mieszkaniowej; 4. Ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 20% powierzchni biologicznie czynnej; 5. Ustala się max wysokość zabudowy; 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12m do kalenicy dachu dwuspadowego dla budynków usług, 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 4,5m dla garaży i budynków gospodarczych. Ustalenia planu dla części mieszkaniowej: 1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące i bliźniacze; 2. Przeznaczenie uzupełniające - garaże i budynki gospodarcze wolno stojące lub dobudowane, zieleń, podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej; 3. Przeznaczenie dopuszczalne - wbudowane usługi towarzyszące stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku nie wymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3,5t; 4. Ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej; 5. Ustala się max wysokość zabudowy; 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12m do kalenicy dachu dwuspadowego dla budynków mieszkalnych, 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 4,5m dla garaży i budynków gospodarczych; 6. Minimalne powierzchnie działek: 1000 m 2 na jeden budynek wolno stojący, 750 m 2 na segment bliźniaka. Działki znajdują się w odległości 4,5 km od stacji PKP Warszawa Dawidy. Zapraszam do kontaktu: Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

4 592 000 zł

Nieruchomosci Online

4 592 000 zł

Gratka

4 592 000 zł