Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 44 m²

Szklarska Poręba

1 SypialniePiętro 2 / 4

699 000 zł

15 886 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament z antresolą w Green Park Resort w Szklarskiej Porębie, przy ul. Dolnej 7. / To propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego miejsca wypoczynkowego w Karkonoszach, jak i dla inwestora szukającego gotowej, funkcjonującej nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy. Apartament jest w pełni wykończony i wyposażony, posiada przypisane miejsce parkingowe, dostęp do rozbudowanej strefy SPA i przede wszystkim piękny, panoramiczny widok na Karkonosze. APARTAMENT Lokal znajduje się na 3., ostatnim piętrze budynku z windą i został zaprojektowany jako komfortowa przestrzeń dla maksymalnie 5 osób. Powierzchnia użytkowa według dokumentacji wynosi ok. 33,7 m², natomiast dzięki antresoli rzeczywista powierzchnia użytkowana po podłodze wynosi ok. 44 m². Na dolnym poziomie znajdują się:salon z rozkładaną sofą,aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem,część jadalniana,łazienka z prysznicem,schody prowadzące na antresolę.Na górnym poziomie znajduje się przestronna sypialnia z łóżkiem małżeńskim oraz dodatkowym miejscem do spania. Duże okna dachowe doskonale doświetlają wnętrze, a z apartamentu rozpościera się widok na panoramę Karkonoszy. Apartament sprzedawany jest niemal w pełni wyposażony — z zabudową kuchenną, sprzętem AGD, szafami, oświetleniem oraz większością mebli. GREEN PARK RESORT – SPA W CENIE Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość korzystania przez właścicieli oraz ich gości ze strefy rekreacyjnej kompleksu. Do dyspozycji są m.in.:basen wewnętrzny,sezonowy basen zewnętrzny,jacuzzi,sauny,siłownia.Na terenie inwestycji znajdują się również windy oraz przestrzenie przeznaczone m.in. do przechowywania sprzętu narciarskiego. Do apartamentu przypisane jest indywidualne miejsce parkingowe – w cenie nieruchomości. GOTOWA INWESTYCJA POD WYNAJEM Apartament od kilku lat funkcjonuje w wynajmie krótkoterminowym pod nazwą Górska Odnowa Green Park Resort. Obiekt wypracował bardzo dobrą pozycję na i uzyskuje ocenę około 9,6/10 na podstawie kilkudziesięciu opinii gości. Właścicielka prowadzi wynajem samodzielnie, bez obowiązkowego operatora. Wypracowany został system obsługi rezerwacji, sprzątania i pralni. Dostępna jest również historia finansowa najmu. Według informacji właścicielki w 2025 roku, po uwzględnieniu kosztów związanych z funkcjonowaniem najmu, nieruchomość pozostawiła około 40–45 tys. zł. Szczegółowe zestawienia finansowe mogą zostać udostępnione poważnie zainteresowanemu nabywcy. Apartament może więc być zarówno prywatnym miejscem wypoczynku w górach, jak i pracującym aktywem inwestycyjnym z istniejącą historią najmu. KOSZTY Miesięczny czynsz do wspólnoty wynosi obecnie ok. 821 zł. W opłacie zawarte są m.in. zaliczki i koszty związane z ogrzewaniem, wodą, odpadami, eksploatacją części wspólnych, funduszem remontowym oraz utrzymaniem infrastruktury kompleksu i strefy SPA. Internet: ok. 99 zł miesięcznie. Ogrzewanie centralne z lokalnej kotłowni. STAN PRAWNYpełna własność,księga wieczysta,nieruchomość wolna od hipoteki,brak zaległości wobec wspólnoty,brak osób zameldowanych,przypisane miejsce parkingowe.Termin przekazania apartamentu do uzgodnienia z uwagi na prowadzone obecnie rezerwacje krótkoterminowe. LOKALIZACJA Green Park Resort położony jest w spokojnej części Szklarskiej Poręby, z dala od największego ruchu turystycznego, a jednocześnie z łatwym dostępem do centrum miasta, szlaków pieszych i rowerowych oraz najważniejszych atrakcji Karkonoszy. To miejsce, które pozwala połączyć ciszę i górski krajobraz z pełną infrastrukturą jednego z najpopularniejszych kurortów w Polsce. Cena ofertowa: 568 000 zł netto + VAT 23% 699 070 zł brutto Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację apartamentu. Dla zainteresowanych inwestycyjnie dostępne są również informacje dotyczące dotychczasowych wyników najmu oraz kosztów prowadzenia obiektu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()