Hala/Magazyn 646 m² / działka 9633 m²/MPZP - Usługi/Produkcja/Magazyny

Sprzedaż działki, 9 m²

Aleksandrów Łódzki, Brużyca Wielka, powiat zgierski

900 000 zł

100 000 zł/m²

Wystawione 10 wrz 2026

O tej ofercie

Chcesz sprzedać nieruchomość, zapraszamy do Współpracy :)Wyłącznie u Nas :)Może to Właśnie Twoje miejsce na Ziemi ?Mamy przyjemność zaoferować Państwu magazyn/hale o pow. użytkowej 646 m2 posadowiony na działce o pow. 9 633 m2 we wsi Brużyczka Mała, gm. Aleksandrów Łódzki, do centrum Aleksandrowa Łódzkiego- 4 km, do węzła drogi S-14- 5 km.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbolem U-P która dopuszcza:1) zabudowę usługową;2) obiekty produkcyjne, składy i magazyny.Treść planu niżej.Budynek wzniesiony 1978r. o wymiarach ok. 12m x 56m murowany, dach pokryty po części blachą i eternitem.Media:- prąd + siła - zagwarantowana moc 100kW- woda- 2 x szamboDODATKOWO możliwość dokupienia kolejnej działki 6536 m2 oraz kolejnej działki - wszystko objęte MPZP symbol U-P.W przypadku pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego bądź w wiadomości prywatnej.Zapraszam na prezentację.Przyjdź i zobacz, czy właśnie TEGO szukasz!Osoba prowadząca ofertę w biurze Mariusz tel. ,licencja zawodowa nr 22590Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu i w obecności przedstawiciela biura nieruchomości.Przed prezentacją podpisywany jest PROTOKÓŁ PRZEKAZANIA INFORMACJI O NIERUCHOMOŚCI.Treść planu:5. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U-P ustala się przeznaczenie pod:1) zabudowę usługową;2) obiekty produkcyjne, składy i magazyny.2. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, kształtowania zabudowy oraz wskaźnikówzagospodarowania terenu ustala się:1) lokalizowanie budynków zgodnie z określoną i zwymiarowaną na rysunku planu nieprzekraczalną liniązabudowy, przy czym dopuszcza się lokalizowanie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej poza liniązabudowy, z uwzględnieniem wymogów wynikających z przepisów odrębnych;2) dopuszczenie sytuowania budynków na działce budowlanej zwróconych ścianą bez otworów okiennychi drzwiowych:a) w odległości 1,5 m od granicy tej działki,b) bezpośrednio przy granicy tej działki;3) dla istniejącej zabudowy oraz sposobu użytkowania działki, zrealizowanych na podstawie prawomocnegopozwolenia na budowę, o przeznaczeniu innym niż ustalone w ust. 1 powyżej, zlokalizowanych wyłączniew obrębie wydzielenia wewnętrznego, dopuszczenie prowadzenia robót budowlanych:a) z wyjątkiem:- budowy budynku innego niż budynek gospodarczy lub garażowy,- rozbudowy budynku innego niż budynek gospodarczy lub garażowy,- odbudowy budynku o funkcji niezgodnej z przeznaczeniem ustalonym w ust. 1 powyżej,b) z zachowaniem parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenuokreślonych w planie;4) uzupełniający sposób zagospodarowania pod:a) budynki gospodarcze,b) wiaty,c) dojścia i dojazdy,d) miejsca postojowe,e) parkingi,f) garaże,g) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;5) maksymalną wysokość zabudowy:a) z wyjątkiem sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, na 10 m, przy czym:- nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,- parametr, nie dotyczy obiektów i urządzeń, których wysokość wynika ze względów technologicznych lubjeżeli wymagają tego przepisy odrębne,b) dla sieci i urządzeń infrastruktury technicznej na 12 m, z wyjątkiem budowli celu publicznego z zakresułączności;6) intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:a) maksymalną na 0,9,b) minimalną na 0,05;7) maksymalną powierzchnię zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej na 45%;8) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działkibudowlanej na 40%;9) dachy:a) o dowolnej geometrii, przy czym dla dachów dwuspadowych lub wielospadowych obowiązuje:- nakaz symetrycznego układu połaci głównych dachu,- maksymalne nachylenie połaci dachu do 40 ,b) pokryte dowolnym materiałem, przy czym z uwzględnieniem wymogów wynikających z przepisówodrębnych,c) o matowym wykończeniu powierzchni i kolorystyce w tonacji:- czerni,- szarości,- czerwieni,- brązu;10) minimalną liczbę miejsc do parkowania, na własnej działce budowlanej w granicach terenu, na którymlokalizowana jest inwestycja lub na działce albo jej części położonej w bezpośrednim sąsiedztwie, do którejinwestor posiada prawo do jej dysponowania, w ilości:a) 1 miejsce postojowe na 4 osoby pracujące jednocześnie w obiektach produkcyjnych, składowych imagazynowych,b) 1 miejsce postojowe na 4 miejsca konsumpcyjne w usługach gastronomicznych,c) 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 40 m2 powierzchni użytkowej usług pozostałych, lecz nie mniej niż2 miejsca postojowe na 1 lokal użytkowy;11) minimalną liczbę miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości1 miejsce postojowe jeżeli liczba miejsc postojowych wynosi 6 lub więcej;12) sposób realizacji miejsc do parkowania w formie:a) wydzielonych miejsc postojowych na powierzchni terenu,b) parkingów,c) garaży:- wolno stojących,- wbudowanych w bryłę budynku, położonych poniżej lub powyżej poziomu terenu.3. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu ustala się:1) nakaz zachowania standardów jakości środowiska na granicy działki budowlanej, do której inwestor posiadatytuł prawny, odpowiednich dla przeznaczenia terenu określonego dla działek sąsiednich;2) w celu ochrony przed zmianami w odpływie wody, zakaz:a) kształtowania powierzchni działek budowlanych w sposób powodujący naruszenie stosunków wodnych,b) wyprowadzania wód oraz ścieków na sąsiednie działki budowlane;3) w celu ochrony przed zanieczyszczeniem wód powierzchniowych i podziemnych:a) zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych, rowów melioracyjnych oraz doziemi,b) nakaz oczyszczania wód opadowych i roztopowych ze związków ropopochodnych i innych zanieczyszczeńmechanicznych pochodzących z parkingów, placów manewrowych i innych nawierzchni komunikacyjnychprzeznaczonych dla ruchu pojazdów zgodnie z przepisami odrębnymi,c) nakaz zabezpieczenia powierzchni zagrożonych zanieczyszczeniem związkami ropopochodnymi i innymisubstancjami szkodliwymi w sposób uniemożliwiający ich przenikanie do ziemi i wód;4) zakaz lokalizowania zakładów o zwiększonym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej (ZZR) lubzakładów o dużym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej (ZDR), w rozumieniu przepisówodrębnych z zakresu ochrony środowiska, przy czym dopuszcza się przechowywanie łatwopalnych gazówciekłych, kategoria 1 lub 2, w tym gaz płynny, i gaz ziemny w ilości poniżej 200 Mg służących wyłącznie docelów grzewczych.4. W zakresie zasad kształtowania krajobrazu ustala się:1) nakaz ujednolicenia kolorystyki elewacji i materiałów wykończeniowych budynków w granicach działkibudowlanej;2) zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki pokryć dachów oraz materiałów wykończeniowych elewacji.5. Zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kulturywspółczesnej nie ustala się ze względu na brak obiektów i obszarów objętych ochroną konserwatorską w granicyobszaru objętego planem.6. Wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych nie ustala się ze względu na brakprzestrzeni publicznych w granicy obszaru objętego planem.7. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonychna podstawie przepisów odrębnych:1) wskazuje się na całym obszarze objętym planem Główny Zbiornik Wód Podziemnych nr 401 Niecka Łódzka,w obrębie którego należy uwzględnić wymogi wynikające z przepisów odrębnych;2) stwierdza się brak w granicy obszaru objętego planem:a) terenów górniczych,b) obszarów szczególnego zagrożenia powodzią,c) obszarów osuwania się mas ziemnych,d) krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planie zagospodarowaniaprzestrzennego województwa łódzkiego.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

900 000 zł