Sprzedaż domu, 177 m², działka 365 m²
Warszawa
2 206 134 zł
12 498 zł/m²
Wystawione 1 wrz 2026
O tej ofercie
TERRA VERDE WILANÓW I DOM NR 10 | WILANÓW - ZAWADY Dom nr 10 to wyjątkowa propozycja w ramach prestiżowej inwestycji Terra Verde Wilanów, zlokalizowanej przy ul. Glebowej. Budynek ten, posadowiony na działce o powierzchni 352 m², oferuje łącznie 176,52 m² przestrzeni, zaprojektowanej z dbałością o codzienny komfort mieszkańców, poczucie prywatności oraz spełnienie współczesnych standardów energetycznych. Powierzchnie: Powierzchnia lokalu: 175,09 m² Powierzchnia użytkowa: 128,82 m² Poddasze nieużytkowe (do aranżacji): 47,70 m² Zakończenie budowy już w tym roku! ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WNĘTRZA Dom nr 10 to trzykondygnacyjna, funkcjonalna przestrzeń o czytelnym podziale: Parter (74,06 m²) Przestronny salon z naturalnym doświetleniem Otwarta kuchnia SpiżarniaGabinet idealny do pracy zdalnej Łazienka z prysznicem Pomieszczenie techniczneGaraż w bryle budynku (18,50 m²) Piętro (54,85 m²) Trzy ustawne sypialnie Komfortowa łazienka Korytarz z miejscem na zabudowęTaras Poddasze (47,70 m²) Pomieszczenia z potencjałem adaptacyjnym TECHNOLOGIA I STANDARD Domy realizowane są w technologii pasywnej, z naciskiem na efektywność energetyczną, komfort oraz nowoczesne rozwiązania techniczne. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, z podziałem na strefy. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją – poprawa jakości powietrza i niższe koszty eksploatacji. Nowoczesna kotłownia z kotłem gazowym. Instalacja fotowoltaiczna (PV) w standardzie – panele i falownik. Fasada aluminiowa od frontu. Aluminiowa stolarka okienna na parterze (wys. do 2,7 m), duże przeszklenia HS. Trzyszybowe okna PCV na piętrze i poddaszu. 2 okna dachowe oraz wyłaz dachowy w każdym domu – lepsze doświetlenie poddasza. Rolety zewnętrzne w standardzie na oknach piętra i poddasza – sterowanie pilotem lub integracja z systemem smart home. Drzwi wejściowe aluminiowo-drewniane, antywłamaniowe. Przygotowanie pod wallbox, instalacja Ethernet cat. 6 oraz światłowód. Monitoring CCTV, wyprowadzenie instalacji elektrycznej do ogrodu. Brama garażowa i brama wjazdowa z automatyką, możliwość integracji z systemem smart home. Ogrodzenie stalowe i panelowe, tynki gipsowe. Opcjonalnie – Smart Home: System inteligentnego domu oparty na automatyce bone.io, umożliwiający zintegrowane sterowanie oświetleniem, roletami, bramami oraz tworzenie indywidualnych scenariuszy automatyzacji. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Dom położony jest w doskonale skomunikowanej części Zawad, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i licznych udogodnień: Szkoły i przedszkola w promieniu 1 km, w tym Joy Primary School i Kidscollege Sklepy i usługi: Carrefour Express, Lidl, Żabka – 1–2 km Komunikacja miejska: przystanek autobusowy Glebowa 01 – 136 m Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20–25 minut INFORMACJE DODATKOWEPowierzchnia zabudowy: 98,65 m² Kubatura: 823 m³ Powierzchnia biologicznie czynna: aż 231,02 m² (63,29%)Cena: 2 206 134 zł brutto (12 600 zł/m²) Cena za m2 powierzchni użytkowej - 17 125,72 PLN Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące oferty uzyskano na podstawie oświadczeń dewelopera. TERRA VERDE WILANÓW I HOUSE NO. 10 | WILANÓW - ZAWADY House No. 10 is a unique offering within the prestigious Terra Verde Wilanów development, located on Glebowa Street. Situated on a 352 m² plot, the building offers a total of 176.52 m² of space, designed with residents' everyday comfort, privacy, and compliance with modern energy standards in mind. Surfaces: Premises area: 175.09 m² Usable area: 128.82 m² Unusable attic (to be arranged): 47.70 m² Construction will be completed this year! ROOM LAYOUT AND INTERIORS House no. 10 is a three-story, functional space with a clear division: Ground floor (74.06 m²) Spacious living room with natural light Open kitchen Pantry The perfect office for remote work Bathroom with shower Technical room Garage in the building (18.50 m²) First floor (54.85 m²) Three well-arranged bedrooms Comfortable bathroom Hallway with space for development Terrace Attic (47.70 m²) Rooms with adaptive potential TECHNOLOGY AND STANDARD The houses are built using passive technology, with an emphasis on energy efficiency, comfort and modern technical solutions. Underfloor heating throughout the building, divided into zones. Mechanical ventilation with heat recovery – improved air quality and lower operating costs. Modern boiler room with a gas boiler. Photovoltaic (PV) installation as standard – panels and inverter. Aluminum facade from the front. Aluminum window joinery on the ground floor (height up to 2.7 m), large HS glazing. Triple-glazed PVC windows on the first floor and attic. 2 roof windows and a roof hatch in each house – better lighting of the attic. External roller shutters as standard on first-floor and attic windows – remote control or integration with the smart home system. Aluminum-wooden entrance doors, anti-burglary. Wallbox preparation, Ethernet cat. 6 installation and fiber optic. CCTV monitoring, electrical installation leading to the garden. Garage door and entrance gate with automation, possibility of integration with a smart home system. Steel and panel fencing, gypsum plaster. Optional – Smart Home: A smart home system based on bone.io automation, enabling integrated control of lighting, blinds, gates and the creation of individual automation scenarios. LOCATION AND SURROUNDINGS The house is located in a well-connected part of Zawady, surrounded by single-family houses and numerous amenities: Schools and nurseries within 1km, including Joy Primary School and Kidscollege Shops and services: Carrefour Express, Lidl, Żabka – 1–2 km Public transport: Glebowa 01 bus stop – 136 m Getting to the center of Warsaw takes about 20-25 minutes ADDITIONAL INFORMATION Building area: 98.65 m² Volume: 823 m³ Biologically active area: as much as 231.02 m² (63.29%) Price: PLN 2,206,134 gross (PLN 12,600/m²) Price per m2 of usable area - PLN 17,125.72 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa176.52 m²
Powierzchnia działki365 m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
12 700 zł/mies
Wkład własny20 % · 441 227 zł
441 227 złkredyt 1 764 907 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty3 810 021 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026