Sprzedaż działki, 724 m²

Berlin, Französisch Buchholz

861 670 zł

1191 zł/m²

Wystawione 3 lip 2026

O tej ofercie

Bitte fordern Sie unser Exposé inkl. der Flurkarte und der vollständigen Anschrift an. Dieses ca. 724m² große Hinterlieger-Grundstück bietet eine spannende Kombination aus Rückzugspotenzial und optimaler Erreichbarkeit. In zweiter Reihe gelegen, eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt in gewachsener Umgebung zu realisieren. Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der geltenden Abstandsflächen. Damit orientiert sich Ihr Bauvorhaben an der bestehenden Nachbarschaft und bietet gleichzeitig Flexibilität in der architektonischen Gestaltung. Ein besonderes Merkmal ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn. Für Berufspendler und Vielreisende bedeutet das: kurze Wege, schnelle Verbindungen und eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung in alle Richtungen – ein echter Standortvorteil im Berliner Norden. Als Hinterlieger-Grundstück bietet es zudem eine gewisse Abschirmung zur Straße und eröffnet die Chance, durch kluge Planung ein geschütztes Wohnumfeld zu schaffen. Für das unbebaute Grundstück besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. # Ausstattung - Hinterlieger-Grundstück - ca. 724qm Grundstücksgröße - bebaubar nach §34 BauGB - entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen - Brunnenanschluss - alle Medien liegen in der Straße an - Abwasser muss durch eine Grube installiert werden Es besteht keine Pflicht zur Auslegung eines Energieausweises! # Lagebeschreibung Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Herzen von Berlin-Pankow im Ortsteil Französisch-Buchholz. Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen Ein- und Zweifamilienhäusern. Der nächstgelegene S-Bahnhof ist Berlin-Karow und ist mit der Tram oder mit dem Bus erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist etwa 1min entfernt (A114). Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kita, Schule und Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise auch fußläufig erreichbar.Entfernungen: Autobahn 0 km # Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität. Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen! Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben. Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, [email protected], 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Anbieter-Objekt-ID: 4088Pokaż więcej