Vorderes Grundstück – perfekt für junge Familien| Ohne Bauträger, ideal für Ihr Projekt!

Vorderes Grundstück – perfekt für junge Familien| Ohne Bauträger, ideal für Ihr Projekt! - Widok główny

Sprzedaż działki, 438 m²

Berlin, Französisch Buchholz

995 900 zł

2273 zł/m²

Wystawione 29 cze 2026

O tej ofercie

„Baugrundstück in vorderer Baureihe – sofort reservieren, kurze Wege, tolle Sicht“ Zum Verkauf steht dieses ca. 438 qm große Grundstück in Berlin Ortsteil Blankenburg. Das Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße in ruhiger und zentraler Stadtrandlage. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Die unmittelbare Nähe zu Grünflächen, Spielplätzen und Bildungsstätten macht es zu einer idealen Wahl für junge Familien. Die bestehende Baugenehmigung sorgt für Planbarkeit und eine zügige Umsetzung des individuellen Bauvorhabens. Die geplanten Abriss- und Teilungsmaßnahmen wurden vom Eigentümer ausgelöst, wodurch sich der Standort bereits in einer fortgeschrittenen Planungsphase befindet. # Ausstattung • Wohnbaugrundstück • ca. 438qm Grundstücksgröße • Bauträgerfrei • bebaubar nach §34 BauGB - entsprechend der Umgebungsbebauung • Erschließung auf dem Grundstück mit Brunnen, Strom, Internet und Gas • Erschließung auf der Kanalisation • Grunddienstbarkeit (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) für das hintere Grundstück- geht rechts lang • Baugenehmigung liegt vor (gültig bis 02/2027) • die Höhenlage des Erdgeschossfußbodens baulicher Anlagen wird mit 49,65m festgesetzt • Baugrenze liegt bei 5m # Lagebeschreibung Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Herzen von Pankow im Ortsteil Blankenburg. Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern. Der nächstgelegene S-Bahnhof ist Berlin-Blankenburg mit Pendlerbahnen (S2 & S8) und ist mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnabfahrt ist kurze Fahrzeit entfernt (A114 AS Buch). Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise auch fußläufig erreichbar. # Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität. Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen! Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben. Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, [email protected], 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Anbieter-Objekt-ID: 3986Pokaż więcej