Sprzedaż domu, 170 m², działka 2000 m²

Szczerbice, Jeruzalem

3 Sypialnie2 Łazienki

1 650 000 zł

9729 zł/m²

Wystawione 16 paź 2026

O tej ofercie

WYJĄTKOWY DOM PARTEROWY W STANDARDZIE PREMIUM SZCZERBICE, BLISKO RYBNIKA Komfort, nowoczesne technologie i prywatność w otoczeniu natury. Poznaj dom, który łączy wysoką jakość wykończenia z funkcjonalnością i spokojem, jakiego szukasz. Na sprzedaż wyjątkowy, parterowy dom o powierzchni około 170 m², wybudowany w 2021 roku, położony w Szczerbicach, w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji, w pobliżu lasu, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Rybnika. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i wysoki standard życia, a także dla tych, którzy szukają nieruchomości dającej możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnej działalności. PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ I WYSOKI STANDARD Dom został wykończony z dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Na szczególną uwagę zasługują elementy wykonane na indywidualne zamówienie, w tym kuchnia stolarska oraz drewniane drzwi z prawdziwego drewna, które nadają wnętrzu ponadczasowy charakter. Budynek zaprojektowano z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Parterowy układ zapewnia komfort poruszania się i funkcjonalność, a zastosowane rozwiązania techniczne wpływają na wygodę eksploatacji nieruchomości. NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I EFEKTYWNE OGRZEWANIE Dom wyposażono w rozwiązania sprzyjające komfortowi cieplnemu i energooszczędnemu użytkowaniu: * Pompa ciepła odpowiada za ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej. * Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkalnej. * Okna trzyszybowe, zapewniające dobrą izolacyjność cieplną. * Ocieplenie elewacji styropianem o grubości 20 cm oraz ocieplone fundamenty. * Dach pokryty dachówką ceramiczną. * Strop ocieplony wełną mineralną, z konstrukcją wykonaną z płyt OSB. * Dwa okna dachowe zapewniające dostęp na dach. * Istniejące kominy są obecnie nieużytkowane, co daje możliwość rozważenia montażu kominka po sprawdzeniu warunków technicznych. Według informacji właściciela rachunki za energię elektryczną wynoszą około 400 zł miesięcznie latem i do około 1 000 zł w okresach silnych mrozów. Są to wartości orientacyjne, zależne od warunków pogodowych i sposobu użytkowania domu. OGRÓD, TARASY I PRZESTRZEŃ DO ODPOCZYNKU Otoczenie domu zostało przygotowane z myślą o wygodzie i relaksie na świeżym powietrzu. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają: * Drewniane tarasy, wykończone naturalnym drewnem. * System nawadniania ogrodu z automatycznym sterowaniem. * Nawadnianie kropelkowe oraz natryski ogrodowe. * Podjazd wykonany z kruszywa granitowego. * Automatyczna brama wjazdowa sterowana pilotem. * Domek gospodarczy o powierzchni około 30 m², idealny do przechowywania rowerów, opon, kosiarki, narzędzi i sprzętu ogrodowego. To przestrzeń, która pozwala cieszyć się prywatnym ogrodem bez konieczności wykonywania wszystkich prac pielęgnacyjnych ręcznie. BEZPIECZEŃSTWO I WYPOSAŻENIE Dom oferuje również szereg praktycznych udogodnień: * Automatyczne rolety antywłamaniowe. * Wideodomofon. * Automatyczną bramę wjazdową. * Dostęp do światłowodu. * Telewizję kablową. * Bojler o pojemności ponad 100 litrów. W cenie nieruchomości pozostają sprzęty AGD w kuchni oraz pralka. Pozostałe meble i elementy wyposażenia mogą zostać uzgodnione indywidualnie z właścicielem. DODATKOWY POTENCJAŁ MIEJSCE NA TWOJĄ DZIAŁALNOŚĆ Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość wykorzystania pomieszczenia biurowego z istniejącym, osobnym wejściem. To rozwiązanie daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zainteresować osoby prowadzące własną działalność, które chcą pracować blisko domu, zachowując jednocześnie większą niezależność od części mieszkalnej. W zależności od układu pomieszczenia, obowiązujących przepisów i wymagań technicznych można rozważyć między innymi: * Gabinet kosmetyczny lub studio urody. * Gabinet fizjoterapii. * Gabinet konsultacyjny lub lekarski, po spełnieniu odpowiednich wymagań. * Biuro rachunkowe lub księgowe. * Biuro projektowe, doradcze lub inną działalność usługową. To szczególnie interesująca propozycja dla osób, które chcą połączyć życie prywatne z zawodowym bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu. SZCZERBICE SPOKÓJ I WYGODNY DOJAZD DO RYBNIKA Lokalizacja nieruchomości pozwala połączyć codzienny komfort z bliskością natury. * Spokojna okolica i sąsiedztwo lasu. * Sklepy i podstawowe punkty usługowe w zasięgu około 5 minut jazdy samochodem. * Wygodny dojazd do Rybnika. * Otoczenie sprzyjające odpoczynkowi po pracy i aktywności na świeżym powietrzu. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z dostępu do infrastruktury i możliwości, jakie daje pobliskie miasto. INFORMACJE DODATKOWE * Lokalizacja: Szczerbice, okolice Rybnika. * Powierzchnia domu: około 170 m². * Rok budowy: 2021 * Typ budynku: dom parterowy. * Standard: premium. * Ogrzewanie: pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe. * Kanalizacja: szambo samoczyszczące, według informacji właściciela wymagające okresowego czyszczenia około raz w roku; orientacyjny koszt to 200 zł. * Termin wydania nieruchomości: do uzgodnienia z właścicielem, którzy potrzebują czasu na przygotowanie się do przeprowadzki. DOM, KTÓRY DAJE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI Jeśli szukasz nowoczesnego, parterowego domu o wysokim standardzie, z prywatnym ogrodem, nowoczesnym systemem ogrzewania i dodatkową przestrzenią do pracy, ta nieruchomość w Szczerbicach zasługuje na Twoją uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Być może właśnie tutaj znajdziesz przestrzeń, która stanie się Twoim nowym domem. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 650 000 zł

Morizon

1 650 000 zł

Wiktoria Grzegorzek