Już niedostępne
To ogłoszenie nie jest już aktywne. Zachowujemy je tutaj dla celów referencyjnych, ale szczegóły mogą być nieaktualne.
Sprzedaż mieszkania 6-pokojowego, 74 m²
Warszawa, Osiedle Wierzbno, Mokotów
1 149 000 zł
15 527 zł/m²
Wystawione 4 lip 2026
O tej ofercie
Oferta na wyłączność.
Na sprzedaż dochodowe mieszkanie inwestycyjne zlokalizowane na warszawskim Mokotowie, przy ul. Modzelewskiego – w bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytetu Warszawskiego (Wydział Zarządzania), co przekłada się na stabilny i powtarzalny popyt na najem ze strony studentów, młodych profesjonalistów oraz pracowników pobliskiego zagłębia biurowego.
Nieruchomość o powierzchni 74 m² znajduje się na 3. piętrze w kameralnym, 3-piętrowym budynku z lat 90. Budynek jest ogrodzony, zadbany i położony w spokojnej, cichej okolicy, co stanowi istotny atut zarówno dla najemców, jak i przyszłego właściciela.
Kluczowe atuty nieruchomości
6 niezależnych, zamykanych pokoi – układ zoptymalizowany pod najem pokojowy
Każdy pokój przygotowany do wynajmu
Mieszkanie dwustronne – bardzo dobre doświetlenie i przewiewność
2 łazienki – wysoki komfort użytkowania przy pełnym obłożeniu
Balkon ok. 5 m²
Piwnica – dodatkowa przestrzeń gospodarcza
Funkcjonalny rozkład zapewniający efektywne zarządzanie najmem
Lokal gotowy do dalszego wynajmu bez konieczności reorganizacji układu
Potencjał inwestycyjny Nieruchomość została przygotowana z myślą o modelu najmu pokojowego, który na Mokotowie od lat cieszy się dużym zainteresowaniem.
Orientacyjne stawki najmu pokoi w obecnym standardzie: ok. 1 200 – 1 400 zł za pokój + opłaty, co daje atrakcyjny potencjał przychodowy.
Atuty lokalizacji:
bezpośrednie sąsiedztwo uczelni wyższej
szybki dojazd do centrum Warszawy
bliskość komunikacji miejskiej
rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa
wysoki popyt najmu przez cały rok
Dlaczego warto To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z gotowym modelem najmu, w sprawdzonej lokalizacji i z możliwością generowania przychodu od momentu zakupu. Układ 6 pokoi oraz dwie łazienki znacząco zwiększają konkurencyjność oferty na rynku najmu.
Informacja formalna Przedstawione dane dotyczące możliwych przychodów mają charakter orientacyjny i zależą m.in. od sposobu zarządzania lokalem, obłożenia, standardu wykończenia oraz sytuacji rynkowej.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Piętro3 / 3
Powierzchnia74 m²
Pokoje6
Sypialnie5
Łazienki2
StanDoskonały
OgrzewanieCentralne
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
6614 zł/mies
Wkład własny20 % · 229 800 zł
229 800 złkredyt 919 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 984 338 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026