Sprzedaż lokalu użytkowego, 515 m²

Stade, Kopenkamp

3 277 440 zł

6365 zł/m²

Wystawione 11 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

515 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Diese gut vermietete Gewerbeimmobilie liegt in stark frequentierter Lage von Stade. Es verteilen sich 9 Büroräume, ein geräumiges Besprechungszimmer, Kunden-WC, Personal WC-Anlagen und eine Küche mit Aufenthaltsraum über zwei Ebenen. Der Keller des Hauses wird als Lager genutzt. Die Photovoltaik-Anlage ist im Preis inkludiert. Sämtliche Betriebskosten und Verbrauchskosten werden von der mietenden Partei getragen. Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. # Ausstattung - 9 Büroräume - Besprechungszimmer - Gäste-WC im EG - Keller/Lager - 7 Kfz-Stellplätze - 5 E-Ladestationen - 1 Garage - Gastherme aus 2025 - Küche mit Aufenthaltsraum - Damen und Herren WC-Anlagen - PV-Anlage - Mieteinnahmen 36.900,00 Euro p.a. # Weitere Angaben - Zimmer: 10 - Garagen/Stellplätze: 8 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 635 m² - Nutzfläche: ca. 515 m² - Bürofläche: ca. 259 m² - Sonstige Fläche: ca. 170 m² # Lagebeschreibung Die Hansestadt Stade liegt mit ca. 50.000 Einwohnern an der Elbe und Schwinge. Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie sowie erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Diverse kulturelle Veranstaltungen wie Stadtfeste, Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen finden über das Jahr verteilt in der Innenstadt statt. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten. # Sonstiges Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten. Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung Hinweise Geldwäschegesetz - GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.03.2016 Endenergieverbrauch Wärme: 98 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Endenergieverbrauch Strom: 48 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1986 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 48 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 98 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 08.03.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4937Pokaż więcej

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