Wynajem lokalu użytkowego, 1000 m²
Obroki, Katowice
17 306 zł/mies.
17 zł/m²
Wystawione 26 sie 2026
O tej ofercie
1 BIZNES KLEOFAS PARK
Oferuje wynajem nowoczesnej powierzchni w nowo powstającym, wielofunkcyjnym obiekcie usługowym, realizowanym w ramach rewitalizacji terenów po kopalni Kleofas. Obiekt zaprojektowano zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju (Nowy Europejski Bauhaus) z wykorzystaniem rozwiązań energooszczędnych.
Dostępne moduły
Zgodnie z bilansem powierzchni, proponujemy następujące opcje wpisujące się w Państwa zapotrzebowanie:
• Opcja A (ok. 600 m²):
◦ Hala / Przestrzeń wielofunkcyjna 572,22 m²
◦ Biuro / Zaplecze socjalne (do wydzielenia lub na antresoli): ok. 50-100 m²
• Opcja B (ok. 900–1000 m²):
◦ Hala / Przestrzeń wielofunkcyjna : 846,21 m²
◦ Biuro : ok. 105–112 m²
Istnieje możliwość łączenia modułów oraz elastycznej aranżacji powierzchni biurowej na kondygnacjach +1 i +2.
2. WARUNKI KOMERCYJNE (BAZOWE)
Poniższe stawki stanowią warunki wyjściowe do umowy najmu:
Pozycja kosztowa
Czynsz – Hala / Pow. usługowa - 5,00 €/ m²
Czynsz – Biuro - 9,00 € / m²
Opłata eksploatacyjna 24,00 PLN / m²
Miejsce parkingowe naziemne
60,00 € / mp
• Media: Płatne dodatkowo wg zużycia (podliczniki) lub wyliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni.
3. STANDARD TECHNICZNY OBIEKTU
Część Halowa / Usługowa (Parter):
• Wysokość użytkowa: 7,50 m.
• Posadzka: Przemysłowa, utwardzana powierzchniowo, niepylna. Nośność użytkowa 50 kN/m² (5T/m²). Odporność na ścieranie i działanie olejów.
• Dostęp: Bramy segmentowe z napędem (ciepłe, kolor RAL 7016) oraz drzwi wejściowe dla personelu.
• Możliwości aranżacyjne: Otwarta przestrzeń (open space) z możliwością budowy antresoli bez zmiany kubatury budynku.
• Ogrzewanie/Chłodzenie: Układ oparty na pompach ciepła powietrze-woda oraz wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.
Część Biurowa:
• Wysokość: 3,00 – 3,20 m.
• Wykończenie: Ściany malowane (RAL 9010), wykładzina dywanowa w płytkach (standard biurowy), sufit podwieszany lub wykończony estetycznie, oświetlenie LED.
• Klimatyzacja/Wentylacja: System VRF/klimakonwektory z indywidualnym sterowaniem temperaturą w pomieszczeniach, nawiewniki wirowe.
• Instalacje: Okablowanie strukturalne (punkty elektryczno-logiczne), światłowód.
Części wspólne i teren:
• Ekologia: Panele fotowoltaiczne, ładowarki do samochodów elektrycznych, zagospodarowane tereny zielone i rekreacyjne.
• Parking: Duży parking naziemny (łącznie 238 miejsc, w tym dla osób z niepełnosprawnościami).
• Bezpieczeństwo: Teren monitorowany, system kontroli dostępu.
4. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
• Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ): 1,5 km
• Autostrada A4: 3,0 km (kierunek Wrocław – Kraków – Rzeszów).
• Centrum Katowic / Dworzec PKP: ok. 5 km
5. KONTAKT Iza kulik601 514 165
Zapraszam! Oferta bezpośrednio od właściciela
Dane z certyfikatu energetycznego:
Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 1.00 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 1.00 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 1.00 [kWh/m2]
Jednostkowa wielkość emisji CO2: 1.0000 [tony/rok]
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 1.0000 %Pokaż więcej
Co w cenie
Winda
Parking
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa1000 m²
StanDo remontu
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.