Nieruchomość komercyjna na sprzedaż bez pośredników ul. Roślinna Poznań Szczepankowo

Sprzedaż lokalu użytkowego, 405 m²

ul. Roślinna, Szczepankowo, Poznań

2 450 000 zł

6049 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość mieszkalno-usługowa o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w Poznaniu, w spokojnej i dobrze rozwijającej się dzielnicy Szczepankowo. Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 2 403 m², co daje wiele możliwości wykorzystania zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i inwestycyjnie. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: ● Cena: 2 450 000 zł ● Powierzchnia działki: 2 403 m² ● Powierzchnia mieszkalna: 92,4 m² ● Powierzchnia warsztatowa: 210,9 m² ● Powierzchnia magazynowa: 102 m² ● Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 405,3 m² ● Ogrzewanie: gazowe ● Kanalizacja: tak ● Światłowód: w drodze ZABUDOWA I STAN TECHNICZNY: Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym i gotowa do użytkowania, bez konieczności przeprowadzania dużego remontu. Część mieszkalno-magazynowa została wybudowana w 1998 roku, natomiast część magazynowa w 2007 roku. W 2016 roku przeprowadzono remont budynku, dzięki czemu nieruchomość jest przygotowana do dalszego użytkowania. FUNKCJA MIESZKALNA + DZIAŁALNOŚĆ: Jednym z największych atutów nieruchomości jest połączenie części mieszkalnej z rozbudowanym zapleczem warsztatowym i magazynowym. Powierzchnia warsztatowa o wielkości 210,9 m² oraz magazyn o powierzchni 102 m² pozwalają na prowadzenie działalności wymagającej odpowiedniego zaplecza technicznego i magazynowego. Część mieszkalna o powierzchni 92,4 m² może służyć właścicielowi lub pracownikom, a także stanowić dodatkową funkcję nieruchomości. DUŻA DZIAŁKA - 2 403 m²: Duża działka zapewnia przestrzeń do organizacji zaplecza firmy, parkowania, składowania lub dalszego zagospodarowania, zależnie od obowiązujących możliwości formalno-prawnych. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości, która pozwala połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem działalności gospodarczej, a także dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem na przyszłość. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: ✓ Poznań - Szczepankowo ✓ działka 2 403 m² ✓ około 405,3 m² powierzchni użytkowej ✓ część mieszkalna + warsztatowa + magazynowa ✓ nieruchomość gotowa do użytkowania ✓ dobry stan techniczny ✓ remont w 2016 roku ✓ ogrzewanie gazowe ✓ kanalizacja ✓ możliwość prowadzenia działalności na miejscu ✓ duży teren z możliwością funkcjonalnego zagospodarowania ✓ światłowód w drodze Cena: 2 450 000 zł Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Nieruchomość z dużym potencjałem dla przedsiębiorcy, inwestora lub osoby poszukującej połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej w Poznaniu.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

2 450 000 zł