Sprzedaż domu, 366 m², działka 161 m²

Bielsko-Biała, Bielski Syjon, Śródmieście

1 840 000 zł

5027 zł/m²

Wystawione 25 cze 2026

O tej ofercie

Kamienica 366 m² | 4 lokale | Ścisłe centrum | Inwestycja Na sprzedaż kamienica inwestycyjna o łącznej powierzchni użytkowej 366 m², położona przy ul. Cieszyńskiej 9 w Bielsku-Białej, zaledwie kilkadziesiąt metrów od historycznego rynku. Nieruchomość została podzielona na 4 samodzielne lokale z odrębnymi księgami wieczystymi, co zapewnia inwestorowi dużą elastyczność zarządzania oraz możliwość sprzedaży poszczególnych lokali w przyszłości. Najważniejsze informacje ✔ Powierzchnia użytkowa budynku: 365,97 m² ✔ 4 wyodrębnione lokale z odrębnymi księgami wieczystymi ✔ Lokal usługowy z funkcjonującym najemcą ✔ Gruntowna modernizacja budynku w latach 2003-2006 ✔ Zadaszony ogródek przy części usługowej Struktura lokali • Parter - lokal usługowy: 56,23 m² • Piwnica - lokal usługowy: 84,91 m² • I piętro - lokal mieszkalny (obecnie kancelaria): 81,03 m² • II piętro + poddasze - lokal mieszkalny: 108,48 m² Łączna powierzchnia wydzielonych lokali wynosi 330 m², natomiast powierzchnia części wspólnych 35,32 m². Nieruchomość oferuje możliwość dalszej optymalizacji sposobu wykorzystania poszczególnych lokali - zarówno w modelu usługowym, biurowym, jak i mieszkaniowym. Wyodrębniona struktura prawna zapewnia dużą swobodę w zarządzaniu aktywem oraz planowaniu przyszłych działań inwestycyjnych. Szczegółowe opracowanie nieruchomości, obejmujące rzuty kondygnacji, analizę potencjału inwestycyjnego oraz informacje dotyczące obecnego modelu najmu, udostępniam zainteresowanym inwestorom. Przemysław Kowalski - Best Nest Nieruchomości Oferujemy wsparcie doradcy finansowego, który pomoże wybrać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu wszelkich formalności z zakupem nieruchomości. Za usługę pośrednictwa zakupu, jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa366 m²

Powierzchnia działki161 m²

Sypialnie7

Rok budowy1780

Wystawiono na

Gratka

1 840 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

10 592 zł/mies

Wkład własny20 % · 368 000 zł

368 000 złkredyt 1 472 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty3 177 704 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026