Sprzedaż działki, 300 m²

Nahe L 98 Gemarkung Fankel, 56814, Ernst

21 520 zł

74 zł/m²

Wystawione 29 cze 2026

Działka

Kategoria

300 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

WALDGRUNDSTÜCK IN DEN COCHEMER KRAMPEN FLUR 16, FLURSTÜCK 137 Koordinaten: 50°07'12.4"N 7°14'17.5"E Lage: südöstlich von Fankel, oberhalb der Mosel und der L98, Region „Cochemer Krampen“ \-------------------------------------------------------------------------------- 1. OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein Waldgrundstück in naturnaher Hanglage innerhalb eines größeren zusammenhängenden Waldgebietes oberhalb der Mosel im Bereich der landschaftlich außergewöhnlichen „Cochemer Krampen“. Die Fläche befindet sich südöstlich außerhalb von Fankel und liegt eingebettet in die charakteristischen Steilhänge des Moseltals. Das Umfeld ist geprägt durch ausgedehnte Laubwaldflächen, historische Weinbergslagen, Felsformationen sowie strukturreiche Hang- und Nebentalbereiche. Die Region zählt zu den eindrucksvollsten Kulturlandschaften des Mosel-Raums und verbindet naturnahe Waldgebiete mit bekannten Steillagenweinbergen und touristisch bedeutenden Aussichtspunkten. \-------------------------------------------------------------------------------- 2. LANDSCHAFTS- UND NATURRAUM Die sogenannten „Cochemer Krampen“ bilden ein markantes Durchbruchstal des Rheinischen Schiefergebirges. Die Mosel verläuft hier in mehreren weiten Mäandern durch ein enges, V-förmiges Tal mit steilen Prallhängen und flacheren Gleithängen. Die südlich und westlich exponierten Steilhänge sind trocken-warm geprägt und weisen einen Wechsel aus: * Rebflächen * Weinbergsbrachen * Trockenrasen * Fels- und Gebüschstrukturen auf. Die nördlich exponierten Hangbereiche – in denen sich das Grundstück befindet – sind überwiegend bewaldet und zeichnen sich durch naturnahe Laubwaldgesellschaften und traditionelle Hangwaldbewirtschaftung aus. \-------------------------------------------------------------------------------- 3. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN & WIRTSCHAFTLICHES POTENZIAL Je nach rechtlicher Einordnung und naturschutzfachlichen Rahmenbedingungen ergeben sich verschiedene Nutzungsperspektiven: \-------------------------------------------------------------------------------- 3.1 FORSTWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG * Nachhaltige Bewirtschaftung von Laub- und Mischwald * Brennholz- und Energieholzgewinnung * Wertholzaufbau * Waldpflege und Aufforstung * Naturnaher Waldumbau im Rahmen moderner Klimaanpassung \-------------------------------------------------------------------------------- 3.2 NATURSCHUTZ & ÖKOLOGISCHE PROJEKTE Die strukturreiche Hanglage eignet sich insbesondere für: * Biodiversitätsprojekte * Ökokonto- und Kompensationsflächen * Habitatentwicklung * Waldökologische Fördermaßnahmen * CO₂-Bindungs- und Klimaschutzprojekte Die Region weist aufgrund ihrer Hanglagen, Trockenstandorte und Waldstrukturen eine hohe ökologische Wertigkeit auf. \-------------------------------------------------------------------------------- 3.3 FREIZEIT- & NATURTOURISMUS Durch die landschaftlich attraktive Lage oberhalb der Mosel bestehen Potenziale für: * naturtouristische Konzepte * Wander- und Naturerlebnisangebote * Fotografie- und Aussichtsnutzung * Waldpädagogik / Umweltbildung * Integration in regionale Wander- oder Erlebnisrouten \-------------------------------------------------------------------------------- 3.4 JAGDLICHE NUTZUNG * Bestandteil potenzieller Jagd- und Wildwechselgebiete * Wildbeobachtung und Revierpflege * Ergänzende Nutzung im Rahmen regionaler Jagdstrukturen \-------------------------------------------------------------------------------- 3.5 SONSTIGE NUTZUNGSPERSPEKTIVEN * Imkerei und Bienenstandorte * Forschungs- oder Monitoringflächen * Langfristige Sachwertanlage in Wald * Kombination aus Wald- und Naturschutzinvestition \-------------------------------------------------------------------------------- 4. STANDORTVORTEILE * Ruhige naturnahe Lage im Moseltal * Teil eines größeren zusammenhängenden Waldgebietes * Hohe landschaftliche Qualität * Nähe zu bekannten Moselwander- und Aussichtslagen * Nachhaltige und ökologische Nutzungsmöglichkeiten * Attraktive langfristige Sachwertperspektive \-------------------------------------------------------------------------------- 5. HINWEIS ZUR BAURECHTLICHEN SITUATION Das Grundstück liegt im Außenbereich und innerhalb eines bewaldeten Hanggebietes. Bauliche Nutzungen sind daher voraussichtlich nur sehr eingeschränkt oder nicht zulässig. Maßgeblich sind die jeweils geltenden forst-, natur-, wasser- und baurechtlichen Vorschriften.Pokaż więcej