Sprzedaż działki, 250 m²

Nahe 98, 56814, Bruttig-Fankel

12 825 zł

52 zł/m²

Wystawione 26 cze 2026

Działka

Kategoria

250 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

GRUNDSTÜCK IN DEN COCHEMER KRAMPEN FLUR 4, FLURSTÜCK 583/2 Koordinaten: 50°06'51.1"N, 7°14'19.6"E Lage: östlich außerhalb von Fankel, oberhalb der Mosel im Bereich „Cochemer Krampen“ \-------------------------------------------------------------------------------- 1. OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein naturnahes Grundstück in hängiger Lage innerhalb der landschaftlich außergewöhnlichen Region der sogenannten „Cochemer Krampen“. Die Fläche befindet sich östlich außerhalb von Fankel oberhalb der Mosel und liegt eingebettet in eine charakteristische Kulturlandschaft aus Weinbergen, bewaldeten Hangflächen, Trockenrasen sowie naturbelassenen Steilhängen. In östlicher Richtung befinden sich touristisch bekannte Ziele wie der Aussichtspunkt Beilstein sowie Abschnitte des Moselsteig. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe landschaftliche Qualität sowie den traditionellen Steillagencharakter des Moseltals aus. \-------------------------------------------------------------------------------- 2. LANDSCHAFTSRAUM & NATURRAUM Die „Cochemer Krampen“ bilden einen der markantesten Abschnitte des Rheinischen Schiefergebirges. Die Mosel durchfließt hier ein enges, V-förmiges Durchbruchstal mit ausgeprägten Mäandern, steilen Prallhängen und flacheren Gleithängen. Die sonnenexponierten Hanglagen sind geprägt durch: * Weinbergsflächen * Weinbergsbrachen * Halbtrockenrasen * Trockenbüsche und Felsbereiche Die nördlich orientierten Talhänge bestehen überwiegend aus naturnahem Laubwald mit traditionellen Hangwaldstrukturen. Die Region zählt zu den bekanntesten Steillagenlandschaften Europas. \-------------------------------------------------------------------------------- 3. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN & WIRTSCHAFTLICHES POTENZIAL Je nach rechtlicher Einordnung und naturschutzrechtlicher Situation ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: \-------------------------------------------------------------------------------- 3.1 LANDWIRTSCHAFT & WEINBAU * Erweiterung bestehender Weinbergsflächen * Steillagenweinbau * extensive Bewirtschaftung * Spezial- oder Nischenkulturen * Landschaftspflege durch Beweidung \-------------------------------------------------------------------------------- 3.2 FORSTWIRTSCHAFT & WALDNUTZUNG * nachhaltige Laubwaldbewirtschaftung * Brennholz- oder Energieholzgewinnung * Waldpflege- und Aufforstungsmaßnahmen * naturnaher Waldumbau \-------------------------------------------------------------------------------- 3.3 NATURSCHUTZ & ÖKOLOGISCHE NUTZUNG Die strukturreiche Hanglage eignet sich besonders für: * Biodiversitätsprojekte * Ausgleichs- und Kompensationsflächen * Habitatentwicklung * ökologische Fördermaßnahmen * CO₂-Bindungs- und Klimaschutzprojekte \-------------------------------------------------------------------------------- 3.4 FREIZEIT & NATURTOURISMUS Die Lage nahe des Moselsteig eröffnet Potenziale für: * naturtouristische Nutzung * Wander- und Erlebnisangebote * Aussichtsnutzung * Naturfotografie * Umweltbildung und Waldpädagogik \-------------------------------------------------------------------------------- 3.5 JAGD & WILDMANAGEMENT * Bestandteil möglicher Jagd- und Wildwechselgebiete * Wildbeobachtung und Revierpflege * Ergänzende jagdliche Nutzung \-------------------------------------------------------------------------------- 3.6 SONSTIGE NUTZUNGSPERSPEKTIVEN * Imkerei / Bienenstandorte * Forschungs- und Monitoringflächen * langfristige Sachwertanlage * Kombination aus Natur-, Freizeit- und Kapitalanlage \-------------------------------------------------------------------------------- 4. BESONDERE VORTEILE * Attraktive Hanglage oberhalb der Mosel * Teil der bekannten Kulturlandschaft „Cochemer Krampen“ * Nähe zu Aussichtspunkten und Wanderwegen * Naturnahe Umgebung * Vielfältige nachhaltige Nutzungsmöglichkeiten * Interessant als Natur- oder Sachwertinvestition \-------------------------------------------------------------------------------- 5. HINWEIS Das Grundstück liegt im Außenbereich und möglicherweise innerhalb naturschutzrechtlich sensibler Landschaftsbereiche. Sämtliche Nutzungen und eventuelle Genehmigungen sind durch den Erwerber eigenständig mit den zuständigen Behörden zu klären. \-------------------------------------------------------------------------------- KURZFASSUNG FÜR IMMOBILIENPORTALE Grundstück in den Cochemer Krampen oberhalb der Mosel – naturnahe Hanglage Zum Verkauf steht ein Grundstück in attraktiver Hanglage oberhalb der Mosel östlich von Fankel innerhalb der bekannten Landschaft der Cochemer Krampen. Die Umgebung ist geprägt durch Weinberge, Waldflächen, Trockenhänge und touristisch attraktive Mosellandschaften nahe des Moselsteigs. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bestehen insbesondere für Natur-, Freizeit-, Forst-, Weinbau- oder langfristige Sachwertkonzepte – vorbehaltlich behördlicher Prüfung.Pokaż więcej