Sprzedaż domu, 211 m², działka 116 m²

Dzierżoniów

3 Sypialnie

760 000 zł

3595 zł/m²

Wystawione 11 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy w ścisłym centrum Dzierżoniowa przy ul. Piastowskiej. Oferta bezpośrednia od właściciela (brak prowizji dla biura nieruchomości!).Cena: 760 000 złPowierzchnia całkowita użytkowa budynku: 211,40 m²Nieruchomość to doskonała inwestycja pod wynajem. Składa się z lokalu komercyjnego na parterze oraz dwóch niezależnych mieszkań na wyższych kondygnacjach. Szeroka, przestronna klatka schodowa zapewnia osobne, niekrępujące wejścia do każdego z lokali.PARTER: Lokal usługowy (stały dochód)Stan: Po gruntownym remoncie 2 lata temu, jasny i zadbany.Atuty: Duża witryna od strony ulicy, wejście bezpośrednio od frontu (oraz drugie z klatki schodowej).Status: Obecnie stale wynajmowany na cichą działalność usługową – generuje zysk od pierwszego dnia po zakupie!1 PIĘTRO: Nowoczesne mieszkanie po remoncie ( 57 m²)Stan: Gruntowny remont 3 lata temu. Na ścianach gładzie, ogrzewanie gazowe (nowy bojler, wymienione wszystkie grzejniki). W łazience dodatkowo funkcjonalny mały grzejnik elektryczny.Układ: Salon połączony z kuchnią, sypialnia (zaaranżowana na klimatycznej werandzie) + dodatkowy pokój, wygodny przedpokój, łazienka z WC oraz balkon.Wyposażenie: Kuchnia pod wymiar z systemem cichego domyku, łazienka wykończona armaturą premium.2 PIĘTRO: mieszkanie z potencjałem ( 57 m²)Stan: Odmalowane i odświeżone około 3 lata temu. Ogrzewanie gazowe.Układ: 2 pokoje (w tym jeden z wyjściem na zabudowaną werandą), osobna kuchnia, komfortowy przedpokój oraz łazienka z nowym WC. Jedno z pomieszczeń zostało zaadaptowane na profesjonalny gabinet psychologiczny. Pozostałe pomieszczenia są obecnie nieużytkowane.POZIOM -1 & DODATKI:Garaż w bryle budynku.Piwnica z kotłownią (w piwnicy znajduje się praktyczny dostęp do zlewu).Dlaczego warto zainwestować?Lokalizacja: Ścisłe centrum Dzierżoniowa, wysoki ruch pieszych, świetna ekspozycja lokalu.Elastyczność: Możliwość zamieszkania na jednym piętrze i wynajmowania pozostałych powierzchni lub czerpania zysków z 3 niezależnych najmów jednocześnie (2x mieszkanie + 1x lokal).Brak pośredników: Kupujesz bezpośrednio od właściciela, oszczędzając na prowizjach.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

760 000 zł

Otodom

760 000 zł