Wynajem lokalu użytkowego, 306 m²

Ingolstadt, Gewerbegebiet SO, Südost

9312 zł/mo

30 zł/m²

Wystawione 1 lip 2026

Komercyjne

Kategoria

306 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Flexible Büroflächen im Gewerbegebiet Süd – Manchinger Straße, Ingolstadt Im etablierten Gewerbegebiet Süd in der Manchinger Straße in Ingolstadt stehen ab sofort attraktive und helle Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Einheit verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich sowie acht nahezu gleich große Büroräume mit jeweils ca. 22,5 m². Dank der Leichtbauweise mit Rigips-Trennwänden können die Raumgrößen und die Aufteilung flexibel an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in allen Büros für eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Die Flächen eignen sich ideal für Unternehmen verschiedenster Branchen, Dienstleister, Agenturen oder Verwaltungseinheiten. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Mitarbeiter und Besucher bequem vor Ort parken können. Die WC-Anlagen befinden sich im Gebäudekomplex und werden gemeinschaftlich mit anderen Büroeinheiten genutzt. Ausstattung und Vorteile auf einen Blick: Gewerbegebiet Süd, Manchinger Straße, Ingolstadt Sofort verfügbar Empfangsbereich 8 helle Büroräume mit jeweils ca. 22,5 m² Flexible Raumaufteilung durch Rigips-Trennwände Individuelle Anpassung der Bürogrößen möglich Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude Gemeinschaftlich genutzte WC-Anlagen Gute Erreichbarkeit und verkehrsgünstige Lage Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bürofläche: ca. 222 m² # Lagebeschreibung Ingolstadt - lebendige Stadt mit starker Infrastruktur und besten Zukunftsperspektiven! Ingolstadt zählt mit seinen ca. 142.000 Einwohnern zu den attraktivsten Städten in Bayern und verbindet Tradition, Innovation und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Donaustadt bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine wirtschaftlich wie kulturell dynamische Umgebung. Ein wesentlicher Motor der Region ist die AUDI AG, die Ingolstadt zu einem der wichtigsten Standorte der Automobilindustrie in Europa macht. Rund um das Unternehmen haben sich zahlreiche Zulieferer und Dienstleister angesiedelt, was für eine hohe Arbeitsplatzsicherheit und vielfältige Karrieremöglichkeiten sorgt. Auch im Bildungsbereich ist Ingolstadt bestens aufgestellt. Mit der Technischen Hochschule Ingolstadt ( THI) und der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt bietet die Stadt exzellente Studienmöglichkeiten in den Bereichen Technik, Wirtschaft, Digitalisierung und Geisteswissenschaften. Damit zieht Ingolstadt nicht nur Unternehmen, sondern auch junge, qualifizierte Talente aus ganz Deutschland und darüber hinaus an. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Über die ICE-Strecke erreichen Sie München in nur ca. 35 Minuten und auch Nürnberg, Regensburg oder Augsburg sind schnell und unkompliziert erreichbar. Für Pendler und vielreisende ist Ingolstadt somit ein idealer Wohnort mit kurzen Wegen in die bayerische Landeshauptstadt und andere Metropolregionen. Besonders praktisch ist der Airport Express, der Ingolstadt direkt mit dem Flughafen München verbindet - ideal für Geschäftsreisende und Urlauber. Darüber hinaus überzeugt die Stadt mit einer ausgezeichneten lokalen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte Einkaufszentren sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen das Leben in Ingolstadt angenehm. # Sonstiges Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 65.8 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 13.6 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 65.8 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2030-09-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Anbieter-Objekt-ID: 2983Pokaż więcej