Sprzedaż lokalu użytkowego, 81 m²

Podwisłocze, Rzeszów

1 200 000 zł

14 890 zł/m²

Wystawione 28 sie 2026

O tej ofercie

Przedstawiam ofertę lokalu na sprzedaż zlokalizowanego przy ul. Podwisłocze 31 - nieruchomość jest obecnie wynajmowana i Najemca deklaruje chęć dalszej współpracy - w celu uzyskania szczegółów dotyczących najmu proszę o kontakt telefoniczny. Na sprzedaż również drugi lokal - wykończony ale bez mebli, wymagający adaptacji w niższej cenie - 1 150 000 PLN! Opis nieruchomości: Kondygnacja: Parter z bezpośrednim wejściem z chodnika Układ: Przestronny i jasny open space (doskonale widoczny na zdjęciach wnętrza), pomieszczenia socjalne, łazienka, komunikacja. Witryna: Imponujące, wysokie na całą ścianę przeszklenia od strony głównej ulicy, zapewniające rewelacyjną ekspozycję. Stan lokalu: Wykończony i wyposażony przez najemcę pod prowadzoną przez niego działaność Wejścia: Główne, reprezentacyjne od ulicy oraz niezależne drugie wejście z tyłu, idealne dla dostaw, kurierów czy personelu. Media: Pełne uzbrojenie – ogrzewanie miejskie, wydajna klimatyzacja kasetonowa, instalacja wodno-kanalizacyjna oraz szybki internet światłowodowy. Metraż: 80,59 m² Atuty: Lokal wynajęty i przynosi zwrot już od pierwszego dnia: Najemca cały czas prowadzi swoją dzialalność i deklaruje chęć kontynuacji. Maksymalna widoczność i prestiż: Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego i rozpoznawalnego kompleksu Capital Towers, duża witryna stanowi całodobową reklamę. Ogromny przepływ potencjalnych klientów: Bezpośrednie sąsiedztwo bardzo gęstej zabudowy wielorodzinnej, biurowców i głównych arterii komunikacyjnych gwarantuje potężne natężenie ruchu pieszego i samochodowego. Dodatkowe wejście: Drugie wejście od zaplecza eliminuje problem kolizji dostaw towaru z obsługą klientów. Oszczędność czasu i pieniędzy: Wykończony przez Najemcę pod jego działność. Pewna lokata kapitału: Nieruchomość w tak dobrym punkcie Nowego Miasta to gwarancja płynności przy ewentualnym wynajmie i doskonała potencjalna stopa zwrotu (ROI) dla inwestora. Cena lokalu: 1 200 000 PLN Cena za m²: ok. 14 890.18 PLN Lokalizacja: Rzeszów, ul. Podwisłocze 31 (Nowe Miasto). Okolica charakteryzuje się nowoczesną architekturą, świetnym skomunikowaniem z każdą częścią miasta oraz dostępem do bogatej infrastruktury. Mimo braku dedykowanych miejsc parkingowych przypisanych stricte do lokalu, w najbliższym sąsiedztwie (wzdłuż ulic oraz przy okolicznych budynkach) znajdują się ogólnodostępne przestrzenie do parkowania dla klientów. Jakub Stawicki Pośrednik w obrocie nieruchomościami Biuro Na Miarę Nieruchomości 733 311 544 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej

Co w cenie

Winda

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa80.59 m²

StanDoskonały

Wystawiono na

Morizon

1 200 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

6908 zł/mies

Wkład własny20 % · 240 000 zł

240 000 złkredyt 960 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty2 072 415 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026