Wynajem domu, 274 m², działka 380 m²

Wrocław, Kozanów

6 Sypialnie

9500 zł/mies.

35 zł/m²

Wystawione 12 lis 2026

O tej ofercie

Przestrzeń, komfort i wyjątkowy ogród na wrocławskim Kozanowie – dom na wynajem Na wynajem przestronny, skrajny dom w zabudowie szeregowej przy ul. Ignuta we Wrocławiu. To idealna propozycja dla dużej rodziny, pracowników firmy (kadry menedżerskiej) lub osób szukających komfortowej przestrzeni do życia i pracy (home office) w świetnie skomunikowanej części miasta. • Czynsz najmu: 9 500 zł / miesiąc (+media) • Powierzchnia domu: 274 m² • Powierzchnia działki: 380 m² • Liczba pokoi: 7 • Liczba łazienek: 3 + osobna toaleta Rozkład pomieszczeń i możliwości aranżacyjne: • Poziom 0: Garaż w bryle budynku oraz zaplecze gospodarcze. Przestrzeń idealna na domową pracownię, strefę rekreacyjną, magazyn lub niezależne biuro. • Poziom 1 (Strefa dzienna): Duży, jasny salon z jadalnią (ok. 39,3 m²) i wyjściem na taras (ok. 11,5 m²) prowadzący do ogrodu. Oddzielna, w pełni funkcjonalna kuchnia (ok. 10,4 m²), łazienka oraz osobna toaleta. • Poziom 2 (Strefa prywatna): Trzy przestronne pokoje (ok. 17,2 m², 18,2 m², 10 m²) z wyjściami na balkony – idealne na sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety. Łazienka. • Poziom 3 (Poddasze): Ogromny pokój o powierzchni ok. 36,3 m² (doskonały na salon kinowy, strefę hobby lub główną sypialnię), dodatkowy pokój (ok. 9,6 m²) oraz łazienka. Stan techniczny i standard budowy Dom został wybudowany w 2001 roku. Dodatkowym atutem jest odnowiona około dwa lata temu elewacja. Budynek wykonano w technologii ściany trójwarstwowej, obejmującej: •warstwę z pustaka ceramicznego, •warstwę termoizolacyjną ze styropianu, • warstwę ceglaną. Takie rozwiązanie stanowi alternatywę dla popularnego systemu ociepleń. Media i wyposażenie •ogrzewanie gazowe, •garaż w bryle budynku, •pomieszczenia gospodarcze, •trzy poziomy użytkowe, •balkony i tarasy o łącznej powierzchni ok. 20,6 m² według zestawienia na rzucie, •możliwość podłączenia światłowodu – infrastruktura światłowodowa znajduje się w drodze. Najważniejsze atuty nieruchomości: • Prywatna enklawa zieleni: Skrajny segment z zadbanym, pięknym ogrodem, w którym rosną platany oraz drzewo tlenowe (paulownia) – idealne miejsce na relaks po pracy. • Energooszczędność i komfort: Dom wybudowany w technologii ściany trójwarstwowej (pustak + styropian + cegła), co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Ogrzewanie gazowe. W drodze znajduje się infrastruktura światłowodowa. • Perfekcyjna lokalizacja (Kozanów): Kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych (linie 19, 31) i autobusowych – dojazd do centrum zajmuje zaledwie 15–20 minut. Szybki wyjazd z miasta przez Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW) w 5–7 minut. • Pełna infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy (Lidl, Biedronka, Dino), CH Magnolia Park, Hala Orbita (basen, lodowisko), szkoły, przedszkola oraz zielone tereny rekreacyjne – Park Zachodni i wały nad Odrą. Szukasz wyjątkowego, przestrzennego domu na wynajem we Wrocławiu? Zapraszam na prezentację! Kontakt: Elżbieta Lazarowicz T:609 222 534 E-mail: elazarowicz@ JOT-BE NIERUCHOMOŚCI Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

9500 zł/mies.