Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 68 m²

Wrocław, Ołbin, Śródmieście

1 Sypialnie1 ŁazienkiPiętro 4 / 4

649 000 zł

9539 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Mieszkanie w centrum Wrocławia, które zachwyca przestrzenią. Pełne słońca i dobrej energii. LOKALIZACJA: Wrocław-Śródmieście, os. Ołbin, ulica N. Barlickiego, około 2 km do Rynku i 1,5 km do Pl. Grunwaldzkiego, bardzo blisko znajduje się Park Tołpy, a także tereny rekreacyjne nad Odrą, w pobliżu pełna infrastruktura, liczne sklepy, warzywniaki, piekarnie, także blisko jest komunikacja (tramwaje i autobusy) BUDYNEK: kamienica z początku XX wieku, wyremontowana około 15 lat temu (kapitalny remont dachu oraz całej elewacji), dzięki prężnie działającej wspólnocie mieszkaniowej, stale przeprowadzane są prace remontowe i modernizacyjne, w 2024 roku wymieniono pokrycie części płaskich dachu oraz wymieniono obróbki blacharskie, w 2025 roku wymieniono piony wodno kanalizacyjne oraz przyłącza wodne w piwnicy, aktualnie wspólnota prowadzi przygotowania do kapitalnego remontu klatki schodowej wraz z montażem windy, w budynku zdecydowana większość (86%) to mieszkania własnościowe MIESZKANIE:powierzchnia 68,04 m2, 4 piętro (planowany montaż windy), nad mieszkaniem strych, mieszkanie jest w pełni rozkładowe, dwustronne (E-W), składa się z dwóch pokoi o pow. 24 m2 i 17,6 m2, oddzielnej kuchni 12 m2, łazienki z oknem około 4 m2 i przedpokoju, kuchnia wyposażona w zmywarkę, przedpokój jest bardzo funkcjonalny, mieści duże szafy, wysokość 2,6 m, mieszkanie jest bardzo jasne, przestronne i funkcjonalne STAN MIESZKANIA:mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane około 15 lat temu (wymiana instalacji elektrycznej, wodno kanalizacyjnej, nowe okna, podłogi, tynki, remont łazienki, kuchni), w późniejszych latach na bieżąco odświeżane, sufity zostały obniżone o około 15 cm i docieplone wełną mineralną, piony wodnokanalizacyjne wymienione w 2025 roku, na podłodze panele oraz płytki w łazience OPŁATY MIESIĘCZNE:bardzo niskie koszty eksploatacyjne, opłaty miesięczne wynoszą 370 zł plus fundusz remontowy 136 zł dodatkowo tylko prąd wg zużycia OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA:ogrzewanie za pomocą pieców akumulacyjnych, woda podgrzewana bojlerem, rachunki za prąd latem wynoszą około 220 zł, a w zimie 580 zł, czyli średnio około 400 zł miesięcznie za całe zużycie prądu (ogrzewanie, podgrzanie wody, oświetlenie, sprzęt itp.) INFORMACJE DODATKOWE:pełna własność z kw, do mieszkania przynależy piwnica 8 m2, dodatkowo możliwość korzystania z suszarni na strychu, oferta na wyłączność, więcej ofert i zdjęć na stronie biura Zapraszam na prezentację. ---- Pośrednik Teresa Drozd-Beżaniszwili, 697-858-848, biuro DROZD Nieruchomości, poniedziałek-piątek 9.00-19.00 Pośrednik od 2007 roku, nr lic. 14831. Korzystając z wiedzy i doświadczenia, pomogę Państwu w zakupie oraz sprzedaży nieruchomości, tak aby cały proces był spokojny i bezpieczny. Oferta na stronie to tylko część mieszkań, jakie mogę zaoferować. Zapraszam do kontaktu. /Przykładamy dużą wagę do tego, aby możliwie najdokładniej i rzetelnie przedstawić Państwu informacje o nieruchomości, jednak zamieszczone przez nas oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego./ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

649 000 zł