Działka na sprzedaż

Olszyna - Widok główny

Sprzedaż działki, 1200 m²

gmina Olszyna, Olszyna

79 000 zł

66 zł/m²

Wystawione 11 wrz 2026

O tej ofercie

Sochacki Nieruchomości prezentuje na sprzedaż dwie sąsiadujące działki budowlane w Olszynie, w powiecie lubańskim, o łącznej powierzchni 2527 m?. Nieruchomość daje dużą swobodę wyboru ? można kupić jedną z działek albo cały teren. Dwie działki do wyboru Działka nr 390/42- powierzchnia: 1292 m? (12,92 ara) - cena: 79 000 zł Działka nr 390/43- powierzchnia: 1235 m? (12,35 ara) - cena: 79 000 zł Obie działki łącznie: 2527 m? (25,27 ara) Cena za całość: 158 000 zł Zakup obu działek daje możliwość stworzenia dużej posesji z przestronnym ogrodem, garażem, tarasem i częścią rekreacyjną. Teren przeznaczony pod budowę domu Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Obie działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem: 7MN ? tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Nie trzeba więc występować o decyzję o warunkach zabudowy. Plan przewiduje m.in.:- maksymalną powierzchnię zabudowy do 50% powierzchni działki, - minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej, - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, - maksymalną wysokość zabudowy 11 m, - intensywność zabudowy 0,05?0,5. Ile można tutaj wybudować? Powierzchnie działek dają bardzo duże możliwości wyboru projektu. Dla działki 390/42 ? 1292 m? maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynikający z MPZP wynosi do 646 m?. Dla działki 390/43 ? 1235 m? jest to do 617,5 m?. W praktyce każda z działek daje komfortową możliwość realizacji np. dużego domu jednorodzinnego o powierzchni 150?250 m? z garażem, pozostawiając jednocześnie sporo miejsca na ogród, taras, plac zabaw czy strefę wypoczynkową. Przy zakupie obu działek otrzymujemy ponad 25 arów terenu, co daje jeszcze większą swobodę w zagospodarowaniu nieruchomości. Ostateczne możliwości zabudowy zależą od wybranego projektu, jego usytuowania, linii zabudowy oraz obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych. Media przy działkach Dużym atutem jest dostęp do podstawowej infrastruktury. Bezpośrednio przy działkach, w drodze, przebiegają:- sieć wodociągowa, - sieć elektroenergetyczna Po przeciwnej stronie drogi znajduje się istniejąca zabudowa jednorodzinna. Warunki wykonania poszczególnych przyłączy należy uzgodnić z właściwymi gestorami sieci. Spokojne miejsce na własny dom Działki położone są w Olszynie, w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej. To dobra propozycja dla osób, które chcą połączyć przestrzeń własnej działki i spokojne otoczenie z dostępem do infrastruktury miasta. Regularne powierzchnie około 12?13 arów sprawiają, że działki są wygodne do zagospodarowania zarówno pod klasyczny dom jednorodzinny, jak i większy budynek z garażem i rozbudowaną częścią ogrodową. Najważniejsze atuty ? MPZP ? teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną ? dwie wydzielone działki ? możliwość zakupu jednej lub obu ? 1235 m? lub 1292 m? do wyboru ? łącznie aż 2527 m? ? woda przy działkach ? energia elektryczna przy działkach ? zabudowa jednorodzinna w bezpośrednim sąsiedztwie ? możliwość budowy dużego domu z garażem i ogrodem ? spokojna lokalizacja Możliwość zakupu jednej lub obu działek. Jeżeli szukasz miejsca pod budowę domu i zależy Ci na dużej działce, obowiązującym MPZP, mediach przy nieruchomości i spokojnym otoczeniu, warto zobaczyć tę lokalizację na miejscu. Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Piotr Gniewczyński