Wynajem lokalu użytkowego, 100 m²
Rzgowska 196A, Łódź
9000 zł/mies.
90 zł/m²
Wystawione 3 paź 2026
O tej ofercie
Polecamy! Lokal komercyjny - Atrakcyjna lokalizacja - Parking na froncie lokalu w cenie!
Świetny punkt - zlokalizowany w doskonale skomunikowanej części Łodzi – przy ul. Rzgowskiej 196A (Chojny, rejon skrzyżowania z ul. Kurczaki tuż przy popularnym pasażu handlowym (Rossmann, PKO BP).
Lokal o pow. ok. 96 mkw położony na parterze nowoczesnego budynku komercyjnego z 2007 roku -
Czynsz najmu - 73 zł netto / m² (90 zł brutto/m2) BRAK UKRYTYCH KOSZTÓW ADMINISTRACYJNYCH!
Przez lata z powodzeniem funkcjonowała tu placówka banku, co gwarantuje najwyższy standard instalacji technicznych oraz doskonałe przystosowanie pod obsługę klientów. Zaledwie 2 lata temu obiekt przeszedł generalny remont.
Wysokość pomieszczeń ok. 3,2 m, antywłamaniowe szyby P4, doskonała infrastruktura, lokal spełnia wymogi Sanepidu oraz przepisy budowlane dla branż takich jak: medycyna i zdrowie (gabinety lekarskie, stomatologia, kliniki estetyczne, weterynaria), usługi premium (salony fryzjersko-kosmetyczne, beauty), gastronomia (cukiernia, kawiarnia, piekarnia), finanse i edukacja (oddział banku, ubezpieczenia, biuro projektowe, szkoła językowa) Istnieje możliwość wynajmu całości parteru t.j łącznie ok. 180 mkw
Standard lokalu po banku - wydajna klimatyzacja, nowoczesna wentylacja mechaniczna, zaawansowane okablowanie strukturalne/teletechniczne, system alarmowy oraz wysoki przydział mocy (idealny pod wymagające urządzenia gastro, lasery medyczne).
Doskonała widoczność i dostępność - duże, przeszklone witryny bezpośrednio od ul. Rzgowskiej. Wejście z poziomu chodnika (brak barier architektonicznych dla osób niepełnosprawnych oraz wózków).
Do lokalu przypisany parking na froncie - dogodne miejsca parkingowe położone bezpośrednio przed wejściem i witryną lokalu (ogromny komfort dla klientów, pacjentów).
Niskie koszty utrzymania: Budynek posiada własne, lokalne ogrzewanie gazowe, co zapewnia pełną kontrolę nad kosztami i znacznie niższe rachunki w sezonie zimowym w porównaniu do sieci miejskiej.
Świetna lokalizacja. - rejon o bardzo intensywnym ruchu pieszym i samochodowym - w bezpośrednim sąsiedztwie pętli tramwajowej Chojny/Kurczaki.
W cenie najmu mieści się korzystanie z lokalu oraz przypisanych miejsc parkingowych.
Dodatkowe opłaty: media (prąd, woda, gaz) płatne wyłącznie według realnego zużycia (liczniki).
Kaucja do uzgodnienia.
Lokal dostępny od zaraz.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację lokalu. Biuro dysponuje kluczami do nieruchomości.
Nie zastanawiaj się! Zainteresowała Cię ta oferta? Chciałbyś uzyskać więcej informacji? ZADZWOŃ lub napisz e- mail
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - państwowa licencja zawodowa nr 9618
Właściciel nieruchomości wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu z zainteresowanym, którego dane są znane pośrednikowi - prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika. Dane o ofercie podane są według informacji zgłaszającego/ właściciela nieruchomości oraz na podstawie przeprowadzonych oględzin, mogą one odbiegać od stanu faktycznego. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu Art. 66 i następnych kodeksu cywilnego.
Co w cenie
Parking
Powierzchnia użytkowa100 m²
StanDoskonały
OgrzewanieGazowe
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.