Działka na sprzedaż bez pośredników ul. Osiedlowa Wierzchowisko

Sprzedaż działki, 5130 m²

ul. Osiedlowa, gmina Mykanów, Wierzchowisko

1 640 000 zł

320 zł/m²

Wystawione 7 wrz 2026

O tej ofercie

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną z nowym planem zagospodarowania przestrzennego (możliwość budowy bezproblemowo dwóch kondygnacji oraz dachów płaskich) powierzchni 5130 m², położoną w Wierzchowisku przy ul. Osiedlowej nr działki 440. Działka ma wymiary 21,5 x 238 m i jest usytuowana w otwartym terenie. Lokalizacja działki jest bardzo korzystna. Znajduje się pod miastem, co zapewnia spokój i bliskość natury. Działka atrakcyjna w szczególności dla dewelopera z racji uchwalonego planu (jedyny teren przeznaczony pod zabudowę: jednorodzinną, bliźniaczą lub szeregową), poniżej fragment tego planu. UCHWAŁA NR 258/XXXIII/2021 RADY GMINY MYKANÓW z dnia 14 września 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Wierzchowisko w obrębie ulic: Słonecznej, Osiedlowej, Jemiołowej i Szkolnej w gminie Mykanów 6. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 46MN, 48MN i 50MN ustala się: 1) przeznaczenie terenów: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) zabudowa usługowa; 2) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: na fragmentach terenów oznaczonych symbolami 46MN i 48MN położonych w granicach pasów technologicznych wyznaczonych wzdłuż napowietrznych linii elektroenergetycznych obowiązuje przestrzeganie zakazów ustalonych w §7 ust. 9 uchwały; 3) wskaźniki zagospodarowania terenów i zasady kształtowania zabudowy: a) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: - maksymalna - 0,90, - minimalna - 0,02, b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - do 0,30, c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 40%, d) maksymalna wysokość zabudowy i gabaryty obiektów: - budynki - o wysokości do 10 m, - wiaty - o wysokości do 4,5 m, e) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 800 m², z dopuszczeniem zmniejszenia powierzchni działki budowlanej: - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej do 600 m² - dla zabudowy mieszkaniowej w zabudowie szeregowej do 300 m² 1) nakaz ograniczenia wysokości nowych budynków do 2 kondygnacji nadziemnych; 2) zakaz stosowania na nowych budynkach dachów asymetrycznych; 3) zakaz lokalizacji nowych budynków mieszkalnych w zabudowie szeregowej, za wyjątkiem terenów oznaczonych symbolami: 46MN, 48MN i 50MN. 4. Wprowadza się nakaz stosowania dachów: wielospadowych, dwuspadowych lub jednospadowych o nachyleniu głównych połaci dachowych do 45° lub dachów płaskich, z dopuszczeniem zwiększenia nachylenia połaci dachowych do 75° w przypadku realizacji dachów mansardowych. Cena do negocjacji w ramach rozsądku. Sprzedaż prywatna, pośrednikom serdecznie dziękuję.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

1 640 000 zł