Dom – Kęty, Osiedle Kardynała Stefana Wyszyńskiego, powiat oświęcimski

Sprzedaż domu, 150 m²

Kęty, Osiedle Kardynała Stefana Wyszyńskiego, powiat oświęcimski

3 Sypialnie

690 000 zł

4600 zł/m²

Wystawione 9 paź 2026

O tej ofercie

KĘTY, UL. KOŚCIUSZKI Nieruchomość mieszkaniowo-usługowa z dużym potencjałem inwestycyjnym Na sprzedaż zabudowana działka o powierzchni 3 382 m² , położona w Kętach bezpośrednio przy ul. Kościuszki, w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, przy głównej trasie Bielsko-Biała - Kraków. Działka nr 3193 jest w całości objęta przeznaczeniem MU - zabudowa mieszkaniowo-usługowa , co daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno na cele mieszkaniowe, jak i usługowe. Nieruchomość ma nietypowy kształt i składa się z dwóch czworokątów połączonych przesmykiem komunikacyjnym o szerokości około 6m. Od strony ulicy Kościuszki jest działka zabudowana o wymiarach 25x30m, a od strony ulicy polnej prostokatna działka o szerokości około 24 metry. Obydwie części działki są połączone komunikacja o szerokości około 6m i stanowią całość w terenie. BUDYNEK Na działce znajduje się piętrowy budynek mieszkalny budowany w trzech etapach . W latach przedwojennych powstała część drewniana. Część budynku pochodzi z lat 60. XX wieku, natomiast część została dobudowana później w latach 80 tych XX wieku. Część murowana jest z pustaka i kryta dachówką. Budynek prz.ylega do budynku znajdującego się na działce sąsiedniej. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Podpiwniczenie częściowe. Parter: wiatrołap, przedpokój, pokój, łazienka, kuchnia oraz dwa dodatkowe pomieszczenia. Piętro: klatka schodowa oraz dwa pokoje. W budynku występują okna drewniane oraz nieliczne PCV. Na podłogach płytki, wykładziny PCV, a część podłóg jest drewniana. Standard budynku do remontu. Ogrzewanie CO węglowe . PEŁNE UZBROJENIE Działka jest uzbrojona w podstawowe media: prąd gaz woda Kanalizacja ś wiatłowód Pełne uzbrojenie stanowi istotny atut nieruchomości, szczególnie w kontekście jej przeznaczenia mieszkaniowo-usługowego i potencjalnej realizacji nowej inwestycji. MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA NIERUCHOMOŚCI Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia od strony ulicy Polnej, na odrębnych zasadach, trzech przylegających działek o powierzchniach 822 m², 978 m² oraz 219 m². Łączna powierzchnia dodatkowych działek wynosi 2 019 m². W przypadku zakupu wszystkich działek łączny teren będzie miał około 5 401 m², czyli ponad 54 ary. Po połączeniu nieruchomości możliwe jest uzyskanie bardzo korzystnej szerokości terenu - prawie 55 metrów, co znacząco zwiększa możliwości jego zagospodarowania. DOJAZD Z DWÓCH STRON Nieruchomość posiada dostęp komunikacyjny z dwóch stron: od strony ul. Kościuszki - głównej arterii komunikacyjnej Kęt, prowadzącej w kierunku Bielska-Białej i Krakowa; od strony ul. Polnej. Dwustronny dostęp do nieruchomości jest dużym atutem przy planowaniu zarówno zabudowy mieszkaniowej, jak i inwestycji usługowej. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Położenie przy jednej z głównych tras komunikacyjnych, przeznaczenie MU, pełne uzbrojenie oraz możliwość dokupienia kolejnych działek sprawiają, że nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny. Może zainteresować zarówno inwestora poszukującego terenu pod działalność usługową, jak i osoby planujące zabudowę mieszkaniową lub projekt łączący funkcję mieszkaniową z usługową. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 3 382 m² powierzchni podstawowej działki działka nr 3193 przeznaczenie MU - mieszkaniowo-usługowe możliwość dokupienia kolejnych 2 019 m² możliwość uzyskania łącznie ok. 5 401 m² - ponad 54 ary docelowa szerokość terenu prawie 55 m pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda i kanalizacja dojazd z ul. Kościuszki oraz ul. Polnej istniejący budynek mieszkalny bardzo dobra komunikacja Bielsko-Biała - Kraków atrakcyjny potencjał mieszkaniowo-usługowy i inwestycyjny Nieruchomość z dużymi możliwościami zagospodarowania - zarówno jako działka mieszkaniowo-usługowa, jak i większy teren inwestycyjny po dokupieniu sąsiednich parcel. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena Krywult (licencja nr: 4890)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

690 000 zł