Sprzedaż lokalu użytkowego, 83 m²
Warszawska, Częstochowa
1 550 000 zł
18 772 zł/m²
Wystawione 5 lis 2026
O tej ofercie
Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu usługowego klasy premium, położonego w centrum Częstochowy przy ul. Warszawskiej 2/14.
Cechy nieruchomości:
powierzchnia użytkowa ~ 82,57 m²,
forma własności: spółdzielcze prawo własnościowe,
lokal położony na parterze,
budynek dwupiętrowy o charakterze biurowo-handlowym,
stan techniczny: idealny,
generalny remont przeprowadzony w 2020 roku,
lokal klasy premium,
dostępne miejsca parkingowe: 1+1,
dojazd drogą asfaltową.
Układ pomieszczeń:recepcja,
3 pokoje,
pomieszczenie socjalne,
toaleta.
Funkcjonalny układ lokalu umożliwia wydzielenie przestrzeni do obsługi klientów, pracy biurowej oraz zaplecza socjalnego.
Przeznaczenie lokalu:
Lokal może być wykorzystywany na potrzeby różnorodnych rodzajów działalności, w szczególności jako:biuro lub siedziba firmy,
lokal usługowo-handlowy,
gabinet medyczny lub specjalistyczny.
Wysoki standard wykończenia oraz reprezentacyjny charakter wnętrza pozwalają na rozpoczęcie działalności bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
Standard i wyposażenie:
Lokal został gruntownie wyremontowany w 2020 roku i wykończony z myślą o komforcie użytkowania. Zastosowane rozwiązania techniczne obejmują klimatyzację, rekuperację, system alarmowy, monitoring oraz centralny odkurzacz.
Podwieszane sufity i aluminiowa stolarka okienna z potrójnymi szybami uzupełniają nowoczesny charakter wnętrza. Lokal jest przygotowany do wykorzystania zarówno w działalności biurowej, jak i usługowej.
Media i ogrzewanie:woda – z sieci miejskiej,
kanalizacja – miejska,
prąd - w tym prąd trójfazowy,
ciepła woda – z sieci miejskiej,
ogrzewanie – centralne ogrzewanie miejskie, dostawca Fortum.
Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w centrum Częstochowy przy ul. Warszawskiej 2/14, w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z głównych arterii miasta - Alei Najświętszej Maryi Panny.
To rozpoznawalna lokalizacja w centralnej części miasta, w pobliżu Starego Rynku, licznych sklepów, punktów handlowych i usługowych. W okolicy znajdują się również przystanki komunikacji autobusowej, co ułatwia dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom.
Centralne położenie oraz dostęp do miejskiej infrastruktury sprawiają, że lokal może być atrakcyjnym miejscem do prowadzenia działalności wymagającej łatwego kontaktu z klientami i dobrej dostępności komunikacyjnej.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości!
Renata Kulisiewicz
+48577 035 935
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Co w cenie
Parking
Powierzchnia użytkowa82.57 m²
StanDoskonały
OgrzewanieCentralne
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
8923 zł/mies
Wkład własny20 % · 310 000 zł
310 000 złkredyt 1 240 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty2 676 870 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026