Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 34 m²
Warszawa
566 000 zł
16 550 zł/m²
Wystawione 28 sie 2026
O tej ofercie
34,2 m² | 1. piętro | możliwość aranżacji 2 pokoi | świetna komunikacja | blisko SWPS i Parku Skaryszewskiego | ul. Grochowska 309/317 | Kamionek | Praga-Południe.To ciekawa propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora. Największym atutem lokalu jest jego układ oraz duży potencjał aranżacyjny – obecne mieszkanie jednopokojowe można rozważyć do przekształcenia w funkcjonalne 2 pokoje z osobną sypialnią i salonem z aneksem kuchennym.MIESZKANIELokal ma powierzchnię 34,2 m² i obecnie składa się z:salonu – ok. 18 m²,oddzielnej, widnej kuchni – ok. 11,3 m²,łazienki – ok. 2,3 m²,holu – ok. 2,7 m².Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze, co jest wygodnym rozwiązaniem zarówno przy zakupie na własne potrzeby, jak i pod wynajem.Potencjał na 2 pokojeDużym atutem nieruchomości jest przestronna, ponad 11-metrowa kuchnia.Jej powierzchnia pozwala rozważyć stworzenie w tym miejscu pełnowymiarowej sypialni, natomiast w dużym salonie możliwe jest zaplanowanie strefy dziennej z aneksem kuchennym.W takim wariancie mieszkanie może zyskać:osobną sypialnię,salon z aneksem kuchennym,wyraźnie oddzieloną część prywatną i dzienną.Do oferty dołączona została wizualizacja 3D przedstawiająca przykładową możliwość zmiany układu mieszkania.Wizualizacja ma charakter poglądowy. Możliwość wykonania aneksu kuchennego oraz zakres ewentualnych zmian należy potwierdzić pod względem technicznym.LOKALIZACJA – KAMIONEKNieruchomość znajduje się przy ul. Grochowskiej 309/317, na Kamionku – jednej z bardzo dobrze skomunikowanych części Pragi-Południe.W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, komunikacja publiczna oraz tereny rekreacyjne.W pobliżu znajdują się m.in.:Park Skaryszewski,Kamionkowskie Błonia Elekcyjne,Uniwersytet SWPS przy ul. Chodakowskiej.Bliskość uczelni dodatkowo zwiększa atrakcyjność mieszkania z punktu widzenia potencjalnego najmu.KOMUNIKACJAPrzystanek Gocławska znajduje się praktycznie przy budynku – około 1–2 minuty pieszo.W pobliżu kursują autobusy i tramwaje zapewniające wygodne połączenie z centrum Warszawy.Autobusem 125 można dojechać bezpośrednio do stacji Metro Stadion Narodowy – linia M2. Dojazd do metra zajmuje około 5–10 minut, zależnie od aktualnego rozkładu i warunków drogowych.Po przesiadce na linię M2 można szybko dostać się m.in. w okolice:Nowego Światu,Świętokrzyskiej,Ronda ONZ,Woli.Dodatkowym atutem są tramwaje kursujące ul. Grochowską, zapewniające bezpośredni dojazd w kierunku centrum.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY34,2 m²1. piętrosalon ok. 18 m²oddzielna, widna kuchnia ok. 11,3 m²możliwość rozważenia aranżacji 2 pokoipotencjalna osobna sypialnia + salon z aneksemprzystanek Gocławska ok. 1–2 minuty pieszoszybki dojazd do M2 Stadion Narodowybardzo dobre połączenie z centrum WarszawyKamionek / Praga-Południeblisko Parku Skaryszewskiegow pobliżu Uniwersytetu SWPSpropozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycjęDLA KOGO?Mieszkanie będzie interesującą propozycją dla singla lub pary, którzy szukają niewielkiego mieszkania z możliwością stworzenia funkcjonalnego układu 2-pokojowego.Ze względu na lokalizację, bliskość SWPS oraz bardzo dobre połączenie z metrem M2 i centrum Warszawy nieruchomość może być również ciekawą opcją inwestycyjną pod wynajem.34,2 m², 1. piętro, świetna komunikacja i możliwość stworzenia osobnej sypialni – to mieszkanie ma zdecydowanie większy potencjał, niż może sugerować sam metraż.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Piętro1
Powierzchnia34.2 m²
Pokoje2
Sypialnie2
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
3258 zł/mies
Wkład własny20 % · 113 200 zł
113 200 złkredyt 452 800 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty977 489 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026