Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 86 m²

Oldenburg, Osternburg

2 144 340 zł

25 035 zł/m²

Wystawione 22 cze 2026

O tej ofercie

Exklusive Altbau-Eigentumswohnung im Obergeschoss (Wohnung 2) einer repräsentativen Stadtvilla (Baujahr um 1900, umfangreiche Sanierung und Erweiterung in 2021). Die Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus dem Charme eines Altbaus mit hohen Decken, Altbautüren und großen Fensterflächen sowie Wohnkomfort einer Neubauwohnung. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in bzw. vor einer Doppelgarage (Kaufpreis 22.500,00 €). Hinzu kommt das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss mit einer Grundfläche von etwa 70 m², sodass sich eine zukünftige Wohnfläche von um 40 m² ergeben würde. Die Wohnung wird zum 1. Juli 2026 bezugsfrei! # Ausstattung Fassade: Aufwendige Klinkerfassade mit Fensterbekrönungen und Zierelementen (zur Straße hin) sowie gestrichener Putz, Hohlschicht gedämmt (2021) Dachform und -eindeckung: Walmdach mit Tonpfannen inkl. neuem Dachstuhl (2021) Fenster: Große, zum Teil deckenhohe Holzfensterelemente mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2021), Beheizung über Designer-Heizkörper Energiedaten: Bedarfsausweis, 84,9 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr um 1910/2021 (Gebäude), Gas Innentüren: Aufbereitete Holztüren in Holzzargen im Altbaustil (2021) Sanitär: Hochwertige Sanitärausstattung mit extra großem Duschbereich (2021) Elektro: Umfangreiche Elektroausstattung mit dimmbaren Deckenspots (2021) Bodenbeläge: Aufbereiteter Dielenboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Bad und Küche Einbauküche: Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (2021) Dachterrasse: Große, mit Holz beplankte Dachterrasse # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.) - Nutzfläche: ca. 37 m² # Lagebeschreibung Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung liegt im Herzen des von repräsentativen Altbauten geprägten Stadtteils Alt-Osternburg in der Nähe der ehemaligen Harmonie. Es handelt sich um eine ruhige, zentrale und gefragte Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch kleinere und attraktive Altbauten geprägt. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Bremer Straße in fußläufiger Entfernung. Zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt die Entfernung nur rund 1000 Meter. # Sonstiges Die Wohnung 3 (neuwertiger Kubus) kann ebenfalls käuflich erworben werden! Melden Sie sich gern bei Interesse! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 84.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-04-13 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10247_2Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Taras

Garaż

Piwnica