Sprzedaż domu, 204 m², działka 367 m²

Gniezno, Osiedle Kazimierza Wielkiego, Winiary

5 Sypialnie2 Łazienki

1 045 000 zł

5118 zł/m²

Wystawione 10 wrz 2026

O tej ofercie

Funkcjonalny i przestronny dom w zabudowie szeregowej – Gniezno, Osiedle Kazimierza Wielkiego Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowo funkcjonalnego domu jednorodzinnego, stanowiącego skrajny segment w zabudowie szeregowej. Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 367m² w jednej z najbardziej cenionych i poszukiwanych lokalizacji Gniezna – Osiedle Kazimierza Wielkiego. To mocna propozycja dla osób poszukujących wygodnej przestrzeni dla rodziny, jak również dla inwestorów lub przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z możliwością połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem nieuciążliwej działalności gospodarczej. Najważniejsze atuty nieruchomości: Klasyczna bryła i solidne wykonanie: Budynek wzniesiony w tradycyjnej technologii murowanej, swoją formą subtelnie nawiązujący do estetyki stylu „dworkowego”. Przemyślany układ funkcjonalny: Wyraźny podział na strefę dzienną, prywatną oraz gospodarczą zapewnia pełen komfort codziennego użytkowania. Pełne media miejskie: Beztroskie i praktycznie bezobsługowe użytkowanie dzięki podłączeniu do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej oraz ogrzewaniu gazowemu z sieci. Dodatkowa przestrzeń użytkowa: Całkowite podpiwniczenie z osobnym wjazdem do garażu z poziomu „0” daje szerokie możliwości aranżacyjne (warsztat, biuro, usługi, strefa majsterkowicza). Bezpieczeństwo i prywatność: Zadbana działka z nasadzeniami gwarantującymi kameralność oraz zainstalowany system alarmowy i monitoring zewnętrzny. Podstawowe parametry: Powierzchnia użytkowa: 138,20m² Powierzchnia całkowita: 204,20m² Powierzchnia działki: 367m² Rodzaj zabudowy: skrajny szeregowiec Stan prawny: tzw. pełna własność z księgą wieczystą Szczegółowy rozkład pomieszczeń: Nieruchomość charakteryzuje się bardzo ergonomicznym rozplanowaniem przestrzeni na poszczególnych kondygnacjach: Parter – Strefa dzienna wiatrołap hol oraz korytarz z wygodną komunikacją, przestronny pokój dzienny (salon) z bezpośrednim wyjściem na duży taras oraz zagospodarowany ogród ustawna kuchnia, dodatkowy pokój łazienka z kabiną prysznicową klatka schodowa. Piętro – Strefa prywatna pokój na półpiętrze główna sypialnia, dwa ustawne pokoje druga, łazienka z wanną korytarz łączący wszystkie pomieszczenia. Piwnica – Strefa gospodarcza z potencjałem Budynek jest w całości podpiwniczony. Kondygnacja ta posiada bezpośredni wjazd do garażu z poziomu ulicy („0”). Przestrzeń ta została podzielona na: Pomieszczenia gospodarcze, Pralnię wraz z suszarnią, Kotłownię, Osobny warsztat / magazyn. Całość stanowi doskonale rozplanowane zaplecze gospodarcze, które z powodzeniem może zostać zaadaptowane na cele prowadzenia własnej firmy (np. biuro, pracownia, magazyn czy punkt usługowy). Standard wykończenia i stan techniczny: Nieruchomość zachowana jest w dobrym stanie technicznym i użytkowym. Układ oraz standard pozwalają na zamieszkanie bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych w pierwszym etapie. Ściany i sufity: wykończone gładzią gipsową, gotowe do ewentualnego odświeżenia kolorystycznego według własnych upodobań, Podłogi: w zależności od pomieszczeń zastosowano wysokiej jakości terakotę oraz trwałe płytki gresowe, co ułatwia utrzymanie czystości, Łazienki: wykończone w estetycznych płytkach ceramicznych, Bezpieczeństwo: dom został wyposażony w rolety zewnętrzne, sprawną instalację alarmową oraz system kamer zewnętrznych podłączonych do jednostki centralnej. Media i ogrzewanie: Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy, Woda ciepła: piec gazowy z opcją przełączenia na dodatkowy bojler gazowy (bardzo ekonomiczne i wygodne rozwiązanie, np. w sezonie letnim), Pozostałe media: woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, prąd, gaz ziemny z sieci. Działka i zagospodarowanie terenu: Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 367m². Teren wokół budynku został zagospodarowany – znajdują się tu przemyślane, niewysokie nasadzenia. Zapewniają one poczucie prywatności i izolację od otoczenia oraz estetyczny widok z okien i tarasu przez cały rok. Posesja jest w pełni ogrodzona. Lokalizacja – Gniezno, ul. Osiedle Kazimierza Wielkiego: Osiedle Kazimierza Wielkiego w Gnieźnie to jedna z najbardziej pożądanych i spokojnych części miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne (szkoła, przedszkole) oraz przystanek komunikacji miejskiej. W okolicy nie brakuje również terenów zielonych, które sprzyjają spacerom i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. To bezpieczna, uporządkowana i przyjazna część miasta, idealna dla rodzin z dziećmi. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie dodatkowe pytania.

Co w cenie

Parking

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka