Mieszkanie – Warszawa

Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 37 m²

Warszawa

1 SypialniePiętro 2

575 000 zł

15 646 zł/m²

Wystawione 14 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż jasna i niezwykle ustawna kawalerka o powierzchni 36,75 m², położona na 2 piętrze w niskim, dwupiętrowym budynku z cegły (lata 50.) przy ul. gen. Sylwestra Kaliskiego 47 na Boernerowie. Ogromnym atutem mieszkania jest jego wysokość – obecnie to 272 cm, a po zdemontowaniu zbędnego ocieplenia sufitu można uzyskać 300 cm, co nadaje wnętrzu wyjątkowy, loftowy charakter.Układ pomieszczeń:Ustawny salon: 18m2Duża, oddzielna kuchnia z oknem: 13m2 (z miejscem na rodzinny stół)Łazienka: 3 m2Przedpokój: 2,75 m2Do mieszkania przynależy pojemna komórka lokatorska (6m2).Mieszkanie jest do generalnego remontu, co daje możliwość idealnego dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb lub pod kątem inwestycji.Możliwości aranżacyjne podczas remontu:Tworzenie układu 2-pokojowego: Łatwa możliwość przeniesienia aneksu kuchennego do pokoju dziennego i zyskania osobnej, dużej sypialni (13m) lub gabinetu w miejscu obecnej kuchni.Aranżacja w stylu otwartego Studia / Loftu: Otwarcie przestrzeni pozwala uzyskać wyjątkowo przestronne mieszkanie z dużą strefą dzienną i wyodrębnioną jadalnią.Możliwość przywrócenia oryginalnej wysokości 3m po zdjęciu ocieplenia sufitowego. Po remoncie dachu jest ono całkowicie zbędne. Stan prawny i opłaty:Forma własności: Odrębna własność z Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt, czysta hipoteka).Czynsz: 860 zł / miesięcznie.Główne atuty mieszkania i budynku:Światło i przestrzeń: Duże okna o zachodniej ekspozycji oraz wysokie sufity potęgują poczucie przestrzeni. Solidne budownictwo: Trwała konstrukcja z cegły, grube ściany, czysta i zadbana klatka schodowa.Wygodne parkowanie: Bezpłatne, ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio pod blokiem.Lokalizacja – Unikalny mikroklimat Boernerowa:Cisza i kameralny klimat: Boernerowo to wyjątkowe, zabytkowe osiedle-ogród na Bemowie. Dominuje tu niska, willowa zabudowa, brak miejskiego pędu i wyjątkowo bezpieczna atmosfera.Bliskość natury (Płuca Warszawy): Budynek jest otoczony pasami starodrzewia. Zaledwie kilka minut spaceru dzieli mieszkanie od Lasu Bemowskiego z kilometrami ścieżek pieszych i rowerowych oraz sąsiadującej Puszczy Kampinoskiej — idealne miejsce do aktywnego wypoczynku.Doskonała komunikacja:Przystanek tramwajowy - linia nr 20 zaledwie 160 m od budynku (2 min pieszo) — bezpośredni i sprawny dojazd do stacji metra oraz centrum Warszawy.Przystanek autobusowy Stare Bemowo - linie: 167, 220, 320, 523 oraz linie nocne N45 i N95Samochodem: Szybki i wygodny dojazd do węzła trasy S8 (Trasa Armii Krajowej).Potencjał inwestycyjny: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Wojskowa Akademia Techniczna (WAT), co zapewnia stały popyt na wynajem ze strony studentów i kadry naukowej.Pełna infrastruktura: W bliskiej okolicy dostępne są sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, poczta, siłownia oraz szkoły i przedszkola.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

575 000 zł

Otodom

575 000 zł