Sprzedaż domu, 252 m², działka 820 m²

Eschwege, Heuberg, Werra-Meißner-Kreis

1 624 500 zł

6446 zł/m²

Wystawione 18 cze 2026

O tej ofercie

GROSSZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM GARTEN IN BESTER WOHNLAGE VON ESCHWEGE Manche Häuser bieten Platz - dieses eröffnet Möglichkeiten. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde ursprünglich als Mehrgenerationenhaus geplant und bietet bis heute außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und attraktiven Mieteinnahmen - hier verbinden sich Wohnqualität, Flexibilität und eine der beliebtesten Wohnlagen Eschweges zu einem Zuhause mit langfristiger Perspektive. Auf rund 252 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie ein vielseitig nutzbares Tiefparterre, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Das liebevoll eingewachsene 820 m² große Grundstück schafft dabei eine grüne Oase mit viel Privatsphäre und außergewöhnlich hohem Freizeitwert. DAS ERWARTET SIE • ca. 252 m² Wohnfläche • ca. 820 m² Grundstück • zwei abgeschlossene Wohneinheiten • Erdgeschoss und Tiefparterre ab Ende 2026 bezugsfrei • bereits vermietete Dachgeschosswohnung mit attraktiven Mieteinnahmen • großzügiges Tiefparterre mit Gästezimmer, Duschbad und Sauna • Doppelgarage sowie umfangreiche Keller- und Abstellflächen • sonnige Balkone und Terrassen • massives Gartenhaus mit überdachtem Freisitz und Außenkamin • zusätzlicher Geräteschuppen • ruhige und familienfreundliche Wohnlage Die Immobilie wurde ursprünglich als Mehrgenerationenhaus geplant und überzeugt bis heute durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl für große Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Vermögensaufbau miteinander verbinden möchten. Ein besonderer Vorteil besteht in der bereits vermieteten Dachgeschosswohnung, die auch künftig regelmäßige Mieteinnahmen ermöglicht. Gleichzeitig werden das Erdgeschoss sowie das Tiefparterre zum Jahresende 2026 bezugsfrei, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, die Küche mit geringem baulichen Aufwand offen zum Wohnbereich zu gestalten und so ein modernes, großzügiges Wohngefühl zu schaffen. Der liebevoll angelegte Garten mit seinem gewachsenen Baumbestand lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Hier finden Familien ebenso ihren Platz wie Gartenliebhaber oder Menschen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Wohnumfeld legen. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon und Terrasse • Küche mit angrenzender Speisekammer • Schlafzimmer • Kinderzimmer oder Büro • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • separates Gäste-WC DACHGESCHOSS • Wohn- und Essbereich mit Balkon • Küche mit Speisekammer • Schlafzimmer • Kinderzimmer oder Büro • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • separates WC TIEFPARTERRE • großzügiges Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer • Duschbad • Sauna • Hauswirtschaftsraum KELLERGESCHOSS • Doppelgarage • Heizungsraum • Waschküche mit Gartenzugang • Vorrats- und Abstellräume LAGE Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Eschwege und verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Eschweger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur sowie einen schönen Blick über Eschwege und die umliegenden Höhenzüge. Eine Lage, die sowohl Familien als auch Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen überzeugt. BESONDERER HINWEIS Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Das Erdgeschoss sowie das Tiefparterre werden voraussichtlich zum Jahresende 2026 bezugsfrei. Auf Wunsch der Mieter werden von dieser Wohneinheit keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Selbstverständlich kann die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung besichtigt werden. Für den Käufer fällt KEINE zusätzliche Maklerprovision an. LiVision Immobilien ist ausschließlich im Auftrag des Eigentümers vermittelnd tätig. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Piwnica