Działka inwestycyjna 880m² PUM | Praga-Południe

Sprzedaż działki, 429 m²

Karczewska, Warszawa

2 200 000 zł

5128 zł/m²

Wystawione 11 wrz 2026

O tej ofercie

OKAZJA INWESTYCYJNA - Działka budowlana z ogromnym potencjałem PUM na warszawskiej Pradze-Południe (Grochów), przy ul. Karczewskiej. Sprzedam grunt inwestycyjny zlokalizowany w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się i poszukiwanych przez kupujących części prawobrzeżnej Warszawy. Bezpośrednie sąsiedztwo udanych i szybko sprzedanych projektów deweloperskich (m.in. Karczewska 9, Karczewska 16) potwierdza ogromny głód mieszkaniowy w tej mikrolokalizacji. KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: • Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe, ul. Karczewska (blisko ul. Grochowskiej i Ronda Wiatraczna) • Powierzchnia działki: 429m² • Stan prawny: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta, brak obciążeń i hipotek. • Media: Wszystkie media miejskie (prąd, woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie miejskie) obok przy działce • Kształt: regularny prostokąt, ułatwiający optymalne projektowanie konstrukcji i hali garażowej • Wymiary: ok. 10 m 40 m POTENCJAŁ ZABUDOWY (PUM na poziomie ok. 880 m².): Teren objęty MPZP SW - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 2.5 Maksymalna wysokość zabudowy: 20.0 Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80.0 Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20.0 Profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,teren usług,teren komunikacji,teren zieleni urządzonej,teren ogrodów działkowych,teren infrastruktury technicznej Profil dodatkowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,teren zieleni naturalnej,teren lasu,teren wód Dzięki powierzchni biologicznie czynnej wynoszącej 20%, inwestor musi zachować zaledwie 85,8 m² zieleni, a pod sam budynek i infrastrukturę (np. zjazd do garażu podziemnego) może przeznaczyć aż 343,2 m² gruntu. Treść uchwały: 1722214295558" rel="nofollow">-da2f-f806-b826-97f5d0669abb?t=1722214295558 Szacowany PUM: ok. m². DLACZEGO TA INWESTYCJA SIĘ OPŁACA? Doskonała płynność sprzedażowa mieszkań - Grochów w rejonie Ronda Wiatraczna to absolutny bestseller. Kompaktowe mieszkania 1-3 pokojowe w tej okolicy sprzedają się w standardzie deweloperskim błyskawicznie, osiągając wysokie stawki za m². Znakomita komunikacja i infrastruktura - Kilka kroków do kluczowych arterii komunikacyjnych (ul. Grochowska). Szybki dojazd tramwajami i autobusami do ścisłego Centrum Warszawy oraz do stacji metra. W bliskiej perspektywie planowana III linia metra (Stacja Rondo Wiatraczna). CENA: 2200 000PLN Zapraszam do kontaktu wyłącznie zdecydowanych inwestorów i biura rozwoju deweloperskiego. Udostępnię pełną dokumentację, wypis z rejestru gruntów oraz analizę chłonności po kontakcie telefonicznym. Zapraszam do kontaktu, Magdalena Szymczak 794725 635

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

2 200 000 zł

Morizon

2 200 000 zł