Sprzedaż domu, 178 m², działka 655 m²
Ruda Śląska, Halemba
1 250 000 zł
7022 zł/m²
Wystawione 24 kwi 2026
O tej ofercie
Historyczna architektura, nowa technologia i ogromna przestrzeń – 264 m² powierzchni całkowitej w układzie wolnostojącym!
Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość – wolnostojący dom z cegły, położony w świetnie umiejscowionej dzielnicy Halemba, zaciszna okolica a jednocześnie doskonałe skomunikowanie tuż obok skrzyżowania autostrady A4 i drogi N-S. Idealnie sprawdzi się jako dom dwurodzinny lub połączenie siedziby firmy z miejscem zamieszkania. To dom, który łączy solidność przedwojennego budownictwa z komfortem wynikającym z przeprowadzonych niedawno, kluczowych inwestycji.
NAJWIĘKSZE ATUTY – CO JUŻ ZOSTAŁO ZROBIONE?
Nowe okna 3-szybowe: Najwyższy standard izolacji termicznej i akustycznej w całym domu.
Ogrzewanie gazowe: Nowa, kompletna instalacja – czysto, wydajnie i bezobsługowo.
Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna: Całkowity spokój i bezpieczeństwo na lata.
Elektryka: Częściowo wymieniona instalacja.
Odrestaurowane podłogi: Oryginalne, przedwojenne deski odzyskały swój blask, tworząc niepowtarzalny, szlachetny klimat wnętrz.
IMPONUJĄCA PRZESTRZEŃ (264 m² powierzchni całkowitej):
Dom jest niezwykle przestronny i oferuje ogromne możliwości adaptacyjne:
Powierzchnia użytkowa: 177,70 m² – duże, jasne pokoje na dwóch pełnych kondygnacjach. Na każdej kondygnacji duża kuchnia ze spiżarką, łazienka, przedpokój i 3 duże ustawne pokoje.
Klatka schodowa – na każdej kondygnacji niezależne wejście do mieszkania z klatki schodowej.
Duże, suche piwnice: 59 m² – idealne na domową winiarnię, siłownię, warsztat lub zaplecze magazynowe.
Strych: 18 m² – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Łącznie: aż 264 m² pod dachem!
LOKALIZACJA I POTENCJAŁ BIZNESOWY:
Nieruchomość znajduje się na ustawnej prostokątnej działce 6,55 ar w strategicznym punkcie aglomeracji:
100 m od węzła autostrady A4 i trasy N-S – błyskawiczny dojazd (ok. 10 min.) do Katowic, Gliwic i Mikołowa.
Przeznaczenie w planie (MPZP - MNU): Możliwość prowadzenia usług komercyjnych. Ze względu na fakt, że dom jest wolnostojący, idealnie nadaje się na siedzibę firmy, prywatną klinikę, gabinety lekarskie, żłobek, przedszkole lub kancelarię, zachowując pełną niezależność od sąsiadów. Kształt działki i usytuowanie budynku pozwala na stworzenie miejsc parkingowych dla kilkunastu samochodów
Na posesji znajduje się także murowany garaż wolnostojący.
DLACZEGO TEN DOM?
To rzadka okazja zakupu niezależnego domu wolnostojącego z cegły, który nie jest "pudełkowym" budynkiem od dewelopera. Dzięki wymianie okien i instalacji dom jest energooszczędny, a odrestaurowane drewniane podłogi nadają mu klimatycznego charakteru. To "zdrowy" i solidny dom, gotowy do ostatecznego wykończenia według Twojej wizji.
Lokalizacja: okolice ulicy Kolonia Zwycięstwa, Ruda Śląska
Zapraszam na prezentację! Przekonaj się, jak ogromny potencjał drzemie w tym wolnostojącym budynku!
Oferta bezpośrednia, Nie wyrażam zgody na kontakt ze strony agencji nieruchomości oraz na kopiowanie moich zdjęć i treści ogłoszenia.Pokaż więcej
Co w cenie
Piwnica
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa178 m²
Powierzchnia działki655 m²
Sypialnie5
Pokoje6
OgrzewanieGazowe
GminaRuda Śląska
Wystawiono na
T
tomasz
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
7196 zł/mies
Wkład własny20 % · 250 000 zł
250 000 złkredyt 1 000 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty2 158 766 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026