Sprzedaż lokalu użytkowego, 78 m²

Tramwajowa, Śródmieście

614 383 zł

7900 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 77,77 m², położony na parterze nowoczesnej inwestycji Primo w Nowym Centrum Łodzi przy Tramwajowej 17B. Lokal usytuowany jest w patio budynku, co zapewnia kameralny charakter oraz komfortowe warunki prowadzenia działalności. Gotowiec inwestycyjny – lokal z najemcą Lokal jest sprzedawany z obecnym najemcą prowadzącym działalność związaną z treningami sportowymi. Umowa najmu została zawarta na okres 2 lat i obowiązuje do dnia 22.06.2028 r. Najważniejsze informacje: Cena sprzedaży: 7 900 zł/m² netto + VAT Powierzchnia: 77,77 m² Cena lokalu: 614 383 zł netto + VAT Aktualny czynsz najmu: 40 zł/m² netto (3 110,80 zł netto/mies) Umowa najmu obowiązuje do 22.06.2028 r. Lokal sprzedawany z najemcą ROI: ok. 6,08% lokal na parterze z dużymi witrynami Atrakcyjna lokalizacja – Nowe Centrum Łodzi Lokal znajduje się w sercu Nowego Centrum Łodzi, zaledwie 300 m od Dworca Łódź Fabryczna, w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnych biurowców oraz Uniwersytetu Łódzkiego. W pobliżu znajdują się również Park im. Stanisława Staszica, liczne biurowce, osiedla mieszkaniowe oraz punkty handlowe i usługowe. Nowe Centrum Łodzi to jedna z najszybciej rozwijających się części miasta o charakterze mieszkaniowo-biznesowym. W bezpośrednim otoczeniu realizowane są i planowane kolejne inwestycje mieszkaniowe, które już dziś tworzą kilka tysięcy mieszkań, a w najbliższych latach liczba ta ma wzrosnąć o kolejne około 3 600 mieszkań. Rozwój obszaru przekłada się na systematyczny wzrost liczby mieszkańców, pracowników biur, studentów i odwiedzających. Docelowo obszar Nowego Centrum Łodzi może być zamieszkiwany przez około 10 000 osób i generować ruch na poziomie nawet 30–40 tys. użytkowników dziennie. Inwestycja Primo Primo to nowoczesna inwestycja mieszkaniowo-usługowa zlokalizowana w jednej z najbardziej perspektywicznych części centrum Łodzi. W inwestycji funkcjonują już m.in. punkty handlowe i usługowe, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji: dwa sklepy Żabka, Stokrotka Express, trzy salony urody, kawiarnia, magazyn Biedronki, grooming salon etc. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację lokalu.

Co w cenie

Winda

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

614 383 zł