Sprzedaż lokalu użytkowego, 1919 m²

Kaliska, Łęczyca

1 830 000 zł

954 zł/m²

Wystawione 20 mar 2026

O tej ofercie

Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość w centrum: - przeznaczona pod działalność usługową. - w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usług, - z obszarem do wykorzystania jako parking. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 4509 m2 z zabudowaniami: budynek biurowy 4-kondygnacyjny budynek biurowy z piwnicą o pow. użytkowej 1586,8 m², budynek magazynowy o pow. użytkowej 304,7 m², wiata o pow. użytkowej 27,7 m². Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1919,2 m². Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bezpośrednim wjazdem od ul. Kaliskiej. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto na nieruchomości znajduje się jedno mieszkanie o powierzchni 51,6 m2 nieposiadające samodzielności lokalowej. W pobliżu 100 m – Kino Górnik, 150 m – duży dyskont spożywczy, 200 m – przystanek autobusowy, 200 m – Urząd Miasta, 320 m – Sąd Rejonowy, 700 m – Rynek, 850 m – droga krajowa nr 91, 1 km – dworzec kolejowy ,,Łęczyca”, Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań teren nieruchomości znaczony jest symbolem: U - Tereny zabudowy usługowej - obejmują tereny istniejących usług oraz tereny przeznaczone dla lokalizacji nowych funkcji usługowych, ze wskazaniem usług o funkcji centrotwórczej, takich jak: handel detaliczny, usługi administracji, ochrony zdrowia, opieki społecznej, kultury, nauki, oświaty, rozrywki, wypoczynku, rekreacji, sportu, turystyki, hotelarstwa, gastronomii, biur, banków, rzemiosła oraz inne. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej powierzchni: 223,30 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania, 14,56 m2 użytkowania na gruncie, 156,90 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, 59,82 m2 elewacji na zasadzie użytkowania, 5,26 m2 dachu na zasadzie użytkowania, oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku – 388,60 m². Stan prawny Dla nieruchomości prowadzona jest KW przez Sąd Rejonowy w Łęczycy. W Dziale I-Sp znajduje się wpis informujący, że prawo wieczystego użytkowania gruntu obowiązuje do dnia 05.12.2089r. W Dziale II jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Orange Polska Spółka Akcyjna, jako użytkownika wieczystego. W Dziale III – wpisane OPR – nieodpłatne na czas nieoznaczony prawo użytkowania na rzecz Poczta Polska S.A. pomieszczeń o łącznej pow 388,60 m2 w budynkach: A i B, szczegółowy opis prawa w KW; W Dziale III i IV brak wpisów. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, autostrada Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie