Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 54 m²

Sosnowiec, Radocha

2 SypialniePiętro 4

495 000 zł

9113 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA — bez prowizjiMieszkanie 54,32 m² z garderobą i balkonem 18 m², osiedle Cynamonowy Dom, Sosnowiec, ul. OstrogórskaCena: 495 000 zł (komórka lokatorska 2,45 m² w cenie) — możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym 45 000 złCo kupujący zyskujeNiski wskaźnik energetyczny — EP 43,98 kWh/(m²·rok), klasa A wg świadectwa charakterystyki energetycznej. Taki wynik bywa brany pod uwagę przy tzw. zielonych (ekologicznych) kredytach hipotecznych, które część banków oferuje na preferencyjnych warunkach. Świadectwo przekazuję przy zakupie. Warunki, progi i dostępność takiego kredytu zależą od banku i indywidualnej sytuacji kupującego — warto to sprawdzić u własnego doradcy kredytowego.Brak prowizji pośrednika — sprzedaję bezpośrednio.Pełne wyposażenie w cenie — meble, zabudowy i sprzęt AGD zostają. Nie finansujesz urządzania z kredytu.Gotowe do wprowadzenia od zaraz.W skrócieMieszkanie na ostatnim, 4. piętrze w budynku z 2013 roku, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu w ścisłym centrum Sosnowca. Jestem pierwszym i jedynym właścicielem, mieszkanie kupione bezpośrednio od dewelopera. Odrębna własność lokalu z księgą wieczystą, udział w gruncie we własności (nie użytkowanie wieczyste).Sprzedaję je w pełni wykończone i umeblowane, w stylistyce klasycznej z nutką glamour. Choć w ogłoszeniu figurują dwa pokoje, kuchnia jest tu osobnym, zamkniętym pomieszczeniem — dzięki temu układ można zostawić, jak jest, albo w przyszłości wygospodarować trzeci pokój.Rozkład: 54,32 m²Salon 18,71 m² z wyjściem na balkon oraz wydzieloną garderobą 3,42 m²Sypialnia 10,20 m² z drugim wyjściem na balkonKuchnia 7,00 m² — osobna, zamknięta, z zabudową na wymiarŁazienka z WC 4,88 m², z prysznicem (niski brodzik)Przedpokój 10,00 m² — szerokiBalkon ok. 18 m², dostępny z salonu i z sypialniDo mieszkania przynależy komórka lokatorska 2,45 m² na poziomie -1, z dojazdem windą. To pomieszczenie o normalnej wysokości, z pełnowymiarowymi drzwiami — nie trzeba się schylać jak w piwnicach starszych budynków. Mieszczą się tu rowery, opony i sprzęt sezonowy.Balkon 18 m²Osiemnaście metrów to prawdziwa dodatkowa przestrzeń. Mieści się tu strefa relaksu z fotelami, miejsce na suszenie prania i rząd donic z kwiatami naraz. Wyjście prowadzi z dwóch stron: z salonu i z sypialni.Balkon wychodzi na południowy zachód, na kościół otoczony małym, zadbanym skwerem zieleni tuż pod oknami — a wieczorami rozciąga się stąd widok na spektakularne zachody słońca.Dwa pokoje dziś, trzy w przyszłościKuchnia jest osobnym, zamkniętym pomieszczeniem, więc układ daje wybór: zostawić wygodną, oddzielną kuchnię z zabudową na wymiar, albo przenieść gotowanie do salonu i wydzielić z kuchni trzeci pokój — gabinet lub pokój dla dziecka. Przeróbka jest wykonalna technicznie; szczegóły chętnie wyjaśnię na prezentacji.Wygodny dostęp — także dla osób z ograniczoną mobilnościąOd wejścia do budynku aż do mieszkania porusza się bez schodów — jest duża, wygodna winda zjeżdżająca na każdy poziom, łącznie z garażem -1. To realne ułatwienie dla seniorów, osób z ograniczoną mobilnością oraz rodziców z wózkiem. Niski brodzik w łazience dodatkowo ułatwia codzienne korzystanie.Instalacje i budynekBudynek z 2013 roku, 4 piętra, 5 klatek, ok. 110 mieszkań, jedna kondygnacja podziemnaW budynku nie ma gazu. Ogrzewanie i ciepła woda z ciepła miejskiego przez indywidualną logotermę, gotowanie na indukcji. Brak ryzyka czadu, brak pieca do wymiany, brak rachunków za gazOgrzewanie dostępne przez cały rok, niezależnie od sezonu grzewczegoOsiedle zamknięte, monitorowaneŚwiatłowód: Orange i PlayMiejsce postojowe w garażu podziemnym — możliwość dokupienia za 45 000 złSprzedawane jako prawo do wyłącznego korzystania, opłata eksploatacyjna 25 zł miesięcznie. Blisko windy, z bezpośrednim dostępem do mieszkania.LokalizacjaŚcisłe centrum Sosnowca, a przy tym spokojne, osiedlowe otoczenie.Szkoła podstawowa: 3 minuty pieszo, druga 7 minutTrzy przedszkola: do 5 minut pieszoPrzystanek autobusowy tuż za ogrodzeniem osiedla — bezpośredni autobus do centrum KatowicBiedronka: 5 minut pieszoMediateka: 5 minut pieszo — bardzo dobrze urządzona, nowoczesna biblioteka publicznaApteka całodobowa: 5 minut pieszoPark Harcerski: 10 minut — place zabaw dostosowane do różnych grup wiekowych, ścieżki rowerowe dookoła, teren ogrodzony, jest też wybieg dla psówCH Plaza: 10 minut pieszoDworzec PKP Sosnowiec Główny: 19 minut pieszo, dworzec Południowy bliżejKąpielisko Hubertus: 20 minut pieszoStawiki: 30 minut pieszoŚląski Uniwersytet Medyczny, kina, teatr i restauracje: w zasięgu spaceruCentrum Katowic samochodem: ok. 13 minut, blisko tras wylotowych na Katowice, Mysłowice i Dąbrowę GórnicząKoszty stałeCzynsz do wspólnoty: 592,65 zł miesięcznie (z miejscem postojowym), w tym fundusz remontowy i stała opłata za ciepło. Media według zużycia rozliczane osobno. Podatek od nieruchomości: ok. 120 zł rocznie.FormalnościOdrębna własność lokalu z księgą wieczystą, udział w gruncie we własnościMieszkanie wolne, dostępne od rękiAktualne świadectwo charakterystyki energetycznej, klasa APrezentacje elastycznie, także wieczorami i w weekendyZapraszam do kontaktu.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

495 000 zł

Otodom

495 000 zł