Sprzedaż mieszkania 6-pokojowego, 178 m²

Eberbach

1 795 705 zł

10 108 zł/m²

Wystawione 4 lip 2026

O tej ofercie

# Objektbeschreibung ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. In einem schönen Mehrfamilienhaus in Eberbach stehen 2 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohneinheiten bestehen aus zwei "3-Zimmer-Wohnungen". Die Wohnungen eignen sich sehr gut für Kapitalanleger. Die "3-Zimmer-Wohnung" mit 98,10 m² ist aktuell vermietet. Die andere Wohnung ist derzeit unbewohnt. Die vermietete "3-Zimmer-Wohnung" führt zu einer Kaltmiete von 600€ zzgl. 200 € NBK. Das Hausgeld beträgt 168,00 € pro Monat. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei einer Besichtigung vorgezeigt. Weitere Unterlagen sind ebenfalls beantragt und werden schnellstmöglich nachgereicht. Ein besonderes Highlight: Darüber hinaus stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf in diesem Haus. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden, oder auch im Rahmen eines attraktiven Immobilienpakets – beispielsweise zusammen mit einer weiteren Einheit im Haus. Das bietet interessante Perspektiven für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Selbstnutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Instandhaltungsmaßnahmen: - 2015: Alle Wohnungen wurden modernisiert. Neuer Bodenbelag sowie neue Fenster (3-fach verglast) und Bäder. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung. # Ausstattung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Eberbach bietet nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch spannende Perspektiven für Kapitalanleger oder Projektentwickler. Beide vorhandenen Wohneinheiten wurden im Jahr 2015 umfassend modernisiert und befinden sich in einem guten Zustand. Ausstattung & Highlights: - Beide Wohnungen wurden 2015 modernisiert - Fußbodenheizung in beiden Einheiten für hohen Wohnkomfort - Ein Außenstellplatz - Lichtdurchflutete Räume mit ca. 3 m Deckenhöhe – großzügiges Wohngefühl garantiert Fazit: Ob als renditestarke Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder zur Weiterentwicklung – dieses Objekt bietet Ihnen ein solides Fundament und Potenzial für zukünftiges Wachstum. Weitere Informationen zu den Wohnungen: 1. Wohnung: 2.OG, 79,55 m², bestehend aus 3 Zimmer, Küche/Wohnzimmer, Bad 2. Wohnung: 2.OG, 98,10 m², bestehend aus 3 Zimmer, Küche/Wohnzimmer, Bad, aktuell vermietet für 600€ Kaltmiete zzgl. 200 € NBK # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 5,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Friedrichstraße 15 in Eberbach (69412) liegt in zentraler und attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Neckar sowie die umliegenden Wälder bieten ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Heidelberg und Mosbach sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn schnell erreichbar. # Sonstiges Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 45.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2035-08-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2024-11-165Pokaż więcej

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