Sprzedaż lokalu użytkowego, 76 m²

Białołęka

749 000 zł

9819 zł/m²

Wystawione 12 lis 2026

O tej ofercie

Szukasz przestronnego lokalu użytkowego na parterze, w spokojnej, zielonej części Białołęki, który szybko i niewielkim kosztem zaadaptujesz na biuro, kancelarię lub placówkę dla dzieci? To propozycja dla przedsiębiorcy szukającego własnej siedziby zamiast płacenia czynszu najmu, dla kancelarii, gabinetu lub biura obsługi klienta, a także dla inwestora, który chce kupić lokal z pełną własnością i wynajmować go w dzielnicy o rosnącej liczbie mieszkańców. ADRES: Warszawa, Białołęka – ul. Świderska 109H ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Funkcjonalny układ – duża, jasna sala główna, dodatkowe pomieszczenia do wykorzystania jako gabinety lub sala spotkań, korytarz, aneks socjalny z blatem i zlewem, łazienka z prysznicem oraz osobne WC. Doskonałe doświetlenie – liczne okna w sali głównej zapewniają dużo naturalnego światła, co świetnie sprawdza się w pracy biurowej. Szybki start bez dużych nakładów – solidna baza: białe ściany, wykładzina, oświetlenie biurowe. Lokal potrzebuje jedynie lekkiego odświeżenia, a w razie potrzeby pomożemy przygotować go do użytkowania od zaraz, dopasowując go do Twojej działalności. Parter z wejściem od strony zamykanego osiedla – spokojne, bezpieczne otoczenie, kameralne wejście w otoczeniu zieleni, idealne dla kancelarii, gabinetu czy przedszkola. LOKAL: Powierzchnia: 76,28 m² Przeznaczenie: lokal użytkowy (biurowy) Piętro: parter Układ: sala główna + dodatkowe pomieszczenie, aneks socjalny, łazienka z prysznicem, WC, korytarz Stan: gotowy do użytkowania, w dobrym stanie technicznym Opłaty: 749 zł miesięcznie STAN PRAWNY: Pełna własność z założoną księgą wieczystą – można na kredyt. BUDYNEK: Lokal w budynku na zamykanym, zadbanym osiedlu. Wejście do lokalu od wewnętrznej strony osiedla zapewnia spokój, prywatność i bezpieczeństwo – zarówno dla pracowników, jak i klientów. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Rozwijająca się Białołęka – jedna z najszybciej rosnących dzielnic Warszawy, z dużą liczbą młodych rodzin i stałym zapotrzebowaniem na usługi, biura i placówki edukacyjne. Komunikacja – autobus 200 m, tramwaje 2 i 17 ok. 5 min pieszo (dojazd do metra M1 i centrum), szybki wyjazd na Most Marii Skłodowskiej‑Curie. Infrastruktura – sklepy, supermarkety, bazarek i szkoła podstawowa w promieniu kilku minut spacerem. Zieleń i spokój – kameralne, osiedlowe otoczenie sprzyjające skupieniu i komfortowej pracy. DLA KOGO: Lokal będzie doskonałym wyborem na biuro, kancelarię prawną lub rachunkową, gabinet terapeutyczny lub medyczny, pracownię, a także jako baza pod przedszkole, klub malucha czy zajęcia dla dzieci. To również bezpieczna inwestycja pod wynajem – pełna własność i rosnąca dzielnica gwarantują stały popyt. To nieruchomość łącząca pełną własność, gotowy do pracy układ i spokojną lokalizację na zamykanym osiedlu, co wyróżnia ją na tle wielu lokali użytkowych w okolicy. Zapraszam na prezentację – przekonaj się o potencjale tego miejsca na żywo! Kamil Słoń Doradca ds. Nieruchomości = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting = Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Winda

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

749 000 zł

Gratka

749 000 zł