Sprzedaż działki, 664 m²

Żółwia, Bielany

1 290 000 zł

1943 zł/m²

Wystawione 7 paź 2026

O tej ofercie

Żółwia · Działka z warunkami zabudowy na Bielanach 664 m² · ok. 22 × 30 m · bezpośredni dostęp do drogi publicznej · media w drodze Niezabudowana działka przy ul. Żółwiej na warszawskich Bielanach jest przeznaczona pod budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego. Ma regularny kształt, dostęp do drogi publicznej oraz ostateczną decyzję o warunkach zabudowy. To propozycja dla osób, które chcą zrealizować własny projekt domu w granicach Warszawy. Działka Nieruchomość ma powierzchnię 664 m² i kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 22 × 30 m. Teren jest płaski, porośnięty niską roślinnością oraz pojedynczymi drzewami. Od strony wschodniej działka jest częściowo ogrodzona. Bezpośredni dostęp do ul. Żółwiej jest faktyczny i prawnie uregulowany. W drodze przy działce znajdują się sieci: elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i telekomunikacyjna. Warunki zabudowy Ostateczna decyzja o warunkach zabudowy, wydana dla sprzedawanej działki, umożliwia realizację wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle. Najważniejsze parametry: • wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,11-0,24, • szerokość elewacji frontowej: 8,20-14,00 m, • wysokość elewacji frontowej: 3,00-3,50 m, • wysokość kalenicy: 6,00-6,50 m, • dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35° lub dach płaski, • powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%. Regularne proporcje gruntu ułatwiają rozmieszczenie budynku i ogrodu, natomiast konkretny projekt powinien zostać zweryfikowany pod kątem pełnej treści decyzji oraz pozostałych przepisów budowlanych. Adres Działka leży około 9,5 km od centrum Warszawy. Wjazd na trasy S7 i S8 znajduje się w odległości około 3,2 km, a dojazd samochodem do rejonu ronda Dmowskiego zajmuje około 35 minut. Przystanek autobusowy Głowackiego jest oddalony o około 300 m, a przystanek Chomiczówka o około 600 m. W okolicy działają sklepy Lidl, Carrefour i Biedronka, restauracje oraz punkty usługowe. Żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe znajdują się w odległości około 500-800 m. Do Galerii Bemowo jest około 2 km, a do Urzędu Dzielnicy Bielany około 2,7 km. Perspektywa LOFT51 Najważniejszą wartością tej nieruchomości jest połączenie regularnego kształtu z określonymi już zasadami zabudowy. Przed zakupem warto zestawić planowany projekt domu z parametrami decyzji oraz uwzględnić koszty wykonania przyłączy z sieci znajdujących się w drodze. Warunki zakupu Cena: 1 290 000 zł. Nieruchomość gruntowa ma księgę wieczystą bez obciążeń. Porozmawiajmy o tym adresie. Podczas prezentacji omówimy położenie działki, dostęp do drogi oraz najważniejsze parametry warunków zabudowy.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 290 000 zł

Gratka

1 290 000 zł

Milena Sobieska