Sprzedaż lokalu użytkowego, 929 m²

Granitowa, 63-600, Kępno

2 999 000 zł

3228 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż solidna nieruchomość komercyjna położona w Mianowicach 31, w bezpośrednim sąsiedztwie Kępna. W skład nieruchomości wchodzą dwie działki o łącznej powierzchni 2700 m², hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni użytkowej 860 m² oraz nowoczesny budynek usługowo-handlowy o powierzchni 69,01 m². To gotowy obiekt dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca do prowadzenia produkcji, magazynowania, dystrybucji, handlu lub działalności usługowej, z własnym zapleczem biurowo-socjalnym i bardzo dobrym dostępem do głównych tras komunikacyjnych. 500 METRÓW OD WJAZDU NA TRASĘ S11 Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Obiekt znajduje się w Mianowicach, przy ul. Rozwojowej, w bezpośrednim sąsiedztwie Kępna, a wjazd na trasę S11 znajduje się zaledwie około 500 metrów od nieruchomości. Z kolei wjazd na trasę S8 jest oddalony od obiektu zaledwie o 4 km (4 min autem).Nieruchomość znajduje się również około 2 km od centrum Kępna i posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej. KĘPNO – SILNE ZAPLECZE MEBLARSKIE I PRZEMYSŁOWE Kępno i okoliczne miejscowości tworzą jeden z najbardziej rozpoznawalnych ośrodków przemysłu meblarskiego w Polsce. Branża meblarska jest jednym z fundamentów lokalnej gospodarki. Według informacji Starostwa Powiatowego w Kępnie na terenie powiatu działa kilkaset zakładów branży stolarsko-meblarskiej, w tym kilkanaście dużych fabryk. Skala tego sektora jest znacząca również pod względem gospodarczym — według danych zestawienia "Meblarski 1000" w 2024 roku 56 firm z powiatu kępińskiego znalazło się w zestawieniu największych przedsiębiorstw branży meblarskiej, osiągając łącznie około 4,79 mld zł przychodów. Wokół Kępna funkcjonuje rozbudowany ekosystem przedsiębiorstw związanych nie tylko z produkcją mebli, ale również z obróbką drewna, materiałami, wyposażeniem, magazynowaniem, transportem, logistyką, handlem i usługami dla przemysłu. Dla inwestora oznacza to dostęp do gotowego zaplecza gospodarczego i kooperacyjnego, a także dużego lokalnego rynku przedsiębiorstw, kontrahentów i pracowników związanych z przemysłem. HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA – 860 m² Główną część nieruchomości stanowi jednokondygnacyjna, niepodpiwniczona hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni użytkowej 860 m². Budynek wykonano w konstrukcji stalowej, z wykorzystaniem blachy trapezowej oraz płyt warstwowych. Najważniejsze parametry: • 860 m² powierzchni użytkowej • około 4478,7 m³ kubatury • wysokość w kalenicy: 10,38 m • konstrukcja stalowa • fundamenty żelbetowe • ściany z blachy trapezowej i płyt warstwowych • dach dwuspadowy • posadzki przemysłowe / cementowe • brama segmentowa • instalacja elektryczna • rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej • dwa wydzielone magazyny • według operatu szacunkowego stan techniczny hali określono jako bardzo dobry, a stopień zużycia technicznego oszacowano na 5% BUDYNEK BIUROWO-USŁUGOWY – 69,01 m² Na działce nr 1016/4 znajduje się dodatkowo budynek usługowo-handlowy o powierzchni użytkowej 69,01 m², wybudowany w 2018 roku. Może pełnić funkcję siedziby firmy, biura zarządu, punktu obsługi klienta oraz zaplecza administracyjno-socjalnego. W skład budynku wchodzą: • biuro – 38,44 m² • magazyn – 3,67 m² • pomieszczenie socjalne – 9,22 m² • hol komunikacyjny – 10,41 m² • przedsionek – 2,77 m² • WC – 4,50 m² Budynek posiada m.in. posadzki gresowe, stolarkę PCV, instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną oraz ogrzewanie oparte na klimatyzatorach. 2700 m² GRUNTU | DWIE DZIAŁKI Nieruchomość obejmuje dwie działki ewidencyjne: 1016/4 – 1800 m² 1199/1 – 900 m² Łączna powierzchnia gruntu wynosi 2700 m². Działki stanowią funkcjonalną i gospodarczą całość oraz są objęte jedną księgą wieczystą. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów: działka 1016/4: 1040 m² – Ba, tereny przemysłowe 760 m² – Bi, inne tereny zabudowane działka 1199/1: 900 m² – Ba, tereny przemysłowe Teren jest płaski, częściowo ogrodzony i utwardzony. MEDIA I INFRASTRUKTURA Nieruchomość posiada istniejące uzbrojenie: • energia elektryczna • wodociąg • kanalizacja • oświetlenie terenu • utwardzenie terenu • częściowe ogrodzenie • bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej POTENCJAŁ DLA PRZEDSIĘBIORCY Dzięki połączeniu dużej hali, zaplecza biurowego oraz własnego terenu nieruchomość może zostać wykorzystana m.in. jako: • zakład produkcyjny • centrum magazynowe • baza logistyczna • centrum dystrybucyjne • hurtownia • siedziba firmy z własnym zapleczem magazynowym • obiekt produkcyjno-usługowy • showroom z magazynem • zaplecze dla przedsiębiorstwa meblarskiego lub stolarskiego 788-333-788 Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. Kupujący nie ponosi żadnych kosztów obsługi biura! 0 % prowizji. Opiekun oferty: Jakub Strózik, nr licencji zawodowej 32119 OCHAB - NIERUCHOMOŚCI

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

2 999 000 zł