Sprzedaż działki, 1228 m²

Panketal, Bergwalde, Schwanebeck

1 727 670 zł

1407 zł/m²

Wystawione 15 lip 2026

O tej ofercie

# Objektbeschreibung Sie suchen den idealen Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dann wird dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück in Panketal Sie überzeugen. Auf rund 1.228 m² eröffnet sich Ihnen eine seltene Kombination aus Platz, Ruhe und flexiblen Möglichkeiten. Das Grundstück eignet sich perfekt für Familien, die ein eigenes Haus mit Garten und Privatsphäre planen. Gleichzeitig bietet es durch die mögliche Teilung auch Raum für zwei Bauvorhaben. Möglich sind zwei Grundstücke mit jeweils ca. 614 m², aufgeteilt in ein Vorder und ein Hinterliegergrundstück. Besonders angenehm ist die rückwärtige Situation. Hinter dem Grundstück schließt Feldfläche an, sodass eine Bebauung von hinten nach heutigem Stand voraussichtlich nicht zu erwarten ist. Neben dem Erwerb der gesamten Fläche besteht auch die Möglichkeit, die Größen flexibel zu gestalten. Zur Auswahl stehen ca. 614 m², 1.228 m² oder in Verbindung mit dem Nebengrundstück sogar bis ca. 2.493 m². Die Straßenseite ist vollständig erschlossen. Das Grundstück ist beräumt und wird frei verkauft, sodass Sie ohne Umwege in die Planung einsteigen können. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der Nachbarschaftsbebauung. Eine Aussage der unteren Bauaufsichtsbehörde Eberswalde zur Teilungsmöglichkeit liegt vor. Ob als großzügiges Familiengrundstück oder als solide Basis für ein Projekt mit mehreren Wohnhäusern. Hier sichern Sie sich Fläche mit Perspektive in einer Lage, die Ruhe und Entwicklungspotenzial sinnvoll verbindet. # Ausstattung • Grundstücksgröße: ca. 1.228 m² • Grundstücks-Maße: ca. 18 m breit x ca. 70 m lang • voraussichtlich teilbar in zwei Teilflächen mit je ca. 614 m² • Bebaubar mit bis zu zwei Einfamilienhäusern • In vorderer Reihe mit bis zu 2 Vollgeschossen und in hinterer Reihe voraussichtlich mit 1,5 Vollgeschossen • Grundstück straßenseitig voll erschlossen • Sofort verfügbar • Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB ("Nachbarschaftsbebauung") Art und Umfang des Bauvorhabens sind im Rahmen eines Bauantrags mit den zuständigen Behörden abzustimmen. # Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises # Lagebeschreibung Das angebotene Grundstück liegt in Panketal im Landkreis Barnim und damit in einer der gefragtesten Wohnlagen direkt vor den Toren Berlins. Die Gemeinde gehört zum Verdichtungsraum der Hauptstadt und verbindet genau das, was viele suchen: viel Grün, Ruhe und ein Umfeld, das klar auf Wohnen ausgerichtet ist, ohne den Anschluss an Berlin zu verlieren. Panketal ist geprägt von einer angenehmen, familienorientierten Nachbarschaft mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Hier wirkt nichts hektisch oder gedrängt. Die Lage gilt als sehr ruhig und bietet eine gute Besonnung, was den Standort gerade für ein Zuhause mit Garten besonders attraktiv macht. Wer Natur im Alltag schätzt, findet sie in der Nähe. Die Schönower Heide liegt in kurzer Entfernung und lädt zu Spaziergängen, kleinen Fahrradrunden oder einfach zum Durchatmen nach Feierabend ein. Gleichzeitig sind die Wege im Alltag gut machbar: Nahversorgung, Ärzte und Apotheken liegen im erreichbaren Umfeld, ebenso Kitas und Schulen. Für den größeren Einkauf bietet sich unter anderem ein nahegelegenes Shopping Center an. Auch die Anbindung stimmt. Mehrere Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Distanz und mit dem Auto ist die nächste Autobahnauffahrt schnell erreicht. Damit ist Panketal ideal für alle, die grün und entspannt wohnen möchten, aber beruflich oder privat flexibel Richtung Berlin unterwegs sein wollen.Entfernungen: Autobahn 1,5 km Bus 0,5 km # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. Anbieter-Objekt-ID: KBP_635APokaż więcej