Sprzedaż działki, 940 m²

Panketal, Bergwalde, Schwanebeck

1 580 633 zł

1680 zł/m²

Wystawione 11 lip 2026

O tej ofercie

Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück in der begehrten Gemeinde Panketal im Ortsteil Schwanebeck! Dieses exklusive Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und zentraler Erreichbarkeit – ideal für die Verwirklichung Ihres zukünftigen Eigenheims. Mit einer großzügigen Fläche von 940 Quadratmetern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre Baupläne. Die Option einer zweigeschossigen Bauweise gibt Ihnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum für ein modernes und komfortables Zuhause. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, die erst im Jahr 2024 vollständig fertiggestellt wurde und in einer Sackgasse endet – ein Garant für eine friedliche Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr. Bereits voll erschlossen und startklar. Das Grundstück ist vollständig erschlossen: Ein Abwasseranschluss ist vorverlegt, und Anschlüsse für Trinkwasser sowie Strom und Glasfaser sind direkt auf dem Grundstück vorhanden. Die vorbereitenden Arbeiten wurden ebenfalls bereits erledigt – die Grasnarbe ist abgetragen und entsorgt, Baumfällungen bereits erledigt und auch die Baumstümpfe wurden professionell entfernt und die stellen verdichtet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Lagen von Panketal zu erfüllen! # Ausstattung Im gesamten Haus wurden die modernen dreifachverglasten Kunststofffenster in der Außenfarbe Anthrazit, mit elektrisch bedienbaren Rollläden (Alupanzer) versehen. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Erdgastherme, welche in allen Räumen des Hauses die Fußbodenheizung steuert. Zusätzlich unterstützt die Solarthermie auf dem Dach die Warmwasseraufbereitung, welche die Nebenkosten für Warmwasser deutlich absenkt. Die Heizungsanlage mit Solarthermie wird von der Firma Vaillant verbaut. Es wurde zusätzlich noch eine KWL-WR Anlage (Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung), Ausführung dezentral in den Nassräumen des EG und OG verbaut. Ein LHS-Schonsteinsystem zum raumluftunabhängigen Betrieb eines Kamin- / Kaminofens wurde ebenfalls errichtet. Der Rauchrohranschluss sowie der Kamin wird nicht gestellt. Die großen bodentiefen Fenster im EG und OG sorgen für viel Helligkeit und Wohlbefinden in den Räumen. Die bodentiefen Fenster im OG erhielten Absturzsicherungen pulverbeschichtet in der Farbe Anthrazit. Das Erdgeschoss wird mit einem Gäste WC, einer Diele, einem HWR sowie dem Wohnzimmer mit Zugang zur Küche ausgestattet. Die Wohnküche wird ohne Einbauküche übergeben. Das Obergeschoss ist mit vier Wohnräumen sowie einem Badezimmer ausgestattet. Ausgestattet wird das Tageslichtbad mit einer großen Badewanne, einem Designwaschtisch, einem Tiefspül WC, einem großen Wandspiegel sowie einer bodengleichen Dusche der Maße 90cm x 120cm mit Echtglasabtrennung. Im Badezimmer sowie auch im Gäste-WC werden moderne Wand,- und Bodenfliesen im Großformat verlegt. Die Wände werden in der Qualitätsstufe Q3 glatt verspachtelt und anschließend in der Farbe weiß gestrichen. Sämtliche Wohnräume werden mit einer Sat/TV Dose sowie einer Netzwerkdose (CAT-7) ausgestattet. Die Ausstattung der Elektrik sowie die Vielzahl an Steckdosen ist überdurchschnittlich. Das Antennensignal wird über eine hauseigene SAT-Anlage mit Multischalter zur Verfügung gestellt. Zusätzlich wird ein Ladepunkt für die E-Mobilität durch Vorverlegung eines Leerohres eines beidseits nicht angeschlossenen Kabels vorbereitet. Die Vorbereitung für Photovoltaik (Kabelvorverlegung) wird ebenfalls noch errichtet. Mit einheitlichen und hochwertigen Vinylboden in Holzoptik (Abriebklasse R42) werden sämtliche Wohn- / und Schlafräume ausgestattet. Die Diele, der Hauswirtschaftsraum sowie die Küche werden mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Die Innenfensterbänke sowie die Außenfensterbänke sind aus Naturstein. Zugang zu den einzelnen Etagen (EG/OG/DG) erhalten Sie über die offene Massiv-Holztreppe in Buche, Natur mit geölter Oberfläche. Das Treppengeländer und Handlauf ist in Buche Natur mit Edelstahlapplikationen ausgestattet. DSL ist aktuell am Standort mit einer Bandbreite von bis zu 100.000 kB/s möglich. Eine Garantie für die DSL Verbindung wird nicht übernommen. Das Bewässern der Außenanlagen wird über die zwei Außenwasserhähne problemlos möglich sein. Die Abrechnung wird über einen separaten Gartenwasserzähler erfolgen. Dieser muss vom Erwerber bei der zuständigen Gemeinde beantragt werden. Teilweise werden noch LED Einbauspots bzw. Vorrüstung für die Außenbeleuchtung der Fassade verbaut. Der Dachgeschossausbau wird als Rohbau vollständig hergestellt. Dazu gehören die Dachdämmung/ Dampfsperre sowie die Raumausbildung und Dachflächenverkleidung ohne Oberflächenherstellung. Zusätzlich werden noch 5 Dachfenster in der Größe von jeweils 75Bx120L cm) eingebaut. Der Fußboden wird mit einem Estrich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Bodenbelag wird nicht verbaut. Die Vorbereitung von HSL- Anschlüssen sowie der Vorbereitung der E- Anschlüsse für den späteren Ausbau wird realisiert. Die Regenentwässerung erfolgt ohne Anschluss an kommunale Leitungen. Es wird ei Sickerschacht errichtet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort # Lagebeschreibung Dieses Grundstück in Panketal, Gemeinde Schwanebeck, nordöstlich von Berlin, präsentiert sich in einer malerischen Umgebung. Die ruhige und dennoch ausgezeichnet erreichbare Lage eignet sich hervorragend für Wohnbebauung. Hier erleben Sie die Vorzüge einer freundlichen, familiären Wohngegend. Die Infrastruktur in Panketal ist bestens ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in bequemer Reichweite, sei es zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, und die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägt, was eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre schafft. Diese familienfreundliche Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahn A11 nur wenige Kilometer entfernt ist und eine schnelle Anbindung an Berlin ermöglicht.Entfernungen: Kindergarten 1,1 km Grundschule 1,2 km Realschule 7,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 1 km Gymnasium 2,7 km Fernbahnhof 5,7 km Autobahn 2,2 km U/S Bahn 10,9 km Bus 0,5 km Gaststaetten 1 km Anbieter-Objekt-ID: 12041425Pokaż więcej